Luxuriöses Apartment am Luganersee mit Terrasse
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit einem morgendlichen Lauf am Luganersee und erreichen bequem Lugano oder sogar Zürich. Dieses luxuriöse Vier-Zimmer-Apartment in Campione d'Italia ist ideal für Berufstätige, die Wert auf Privatsphäre, Natur und ein stilvolles Interieur legen. Das 2015 erbaute und sorgfältig gepflegte Apartment vereint moderne Architektur mit warmen, natürlichen Materialien. Auf ca. 145 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit Gourmetküche, drei Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad) und ein Arbeitszimmer, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Die beiden Badezimmer sind mit eleganten Marmoroberflächen, Regenduschen und Whirlpools ausgestattet. Das Highlight ist die 30 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse - perfekt für entspannte Abende mit Blick auf den Sonnenuntergang über See und Bergen. Ein privater Aufzug führt direkt ins Apartment, und die gesamte Wohnung verfügt über intelligente Steuerungssysteme für Beleuchtung, Klima und Sicherheit. Die Energieeffizienz ist durch die Minergie/A+-Zertifizierung gewährleistet, und zwei Tiefgaragenstellplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sind inklusive. Den Bewohnern stehen außerdem ein Gemeinschaftspool, eine Sauna, ein Waschraum und Abstellräume zur Verfügung. Campione liegt in einer italienischen Enklave, umgeben von der Schweiz, und bietet eine einzigartige Balance: schnelle Anbindung an die Geschäftszentren von Lugano (ca. 5 Minuten), Zürich über Autobahn oder Bahn sowie das günstige Steuerumfeld Italiens (für Bewohner gelten Sonderregelungen). Für alle, die Ruhe, Diskretion und einen privilegierten grenzüberschreitenden Lebensstil suchen, ist diese Immobilie ein wahres Juwel. Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
