Sofort bezugsfrei! Ideal für Eigennutzer als auch für Investoren geeignet!
Sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bestens geeignet!
Wir bieten Ihnen hier eine sehr schöne, helle und sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in einer beliebten Wohnlage von Weiden zum Kauf an!
Diese befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.
Die tolle Raumaufteilung mit den ca. 74 m² Wohnfläche ist für eine Stadtwohnung geradezu als ideal zu bezeichnen.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, von dem aus man auf den großzügigen Balkon gelangt.
Das Badezimmer mit Tageslicht bietet Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und die Toilette.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bzw. Büroraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss als auch ein zusätzlicher gemeinschaftlicher Dachbodenbereich.
Die Wohnung wird derzeit über eine Gas-Zentralheizung beheizt und demnächst folgt noch ein Anschluss ans Fernwärmenetz.
In unmittelbarer der Nähe befinden sich Einkaufszentren: Supermarkt, Bäcker, Metzger sowie auch Bankfilialen. Die Stadtbushaltestelle mit Verbindung zum Bahnhof Weiden und kurze Wege in die freie Natur Naabtal gehören ebenso zu den Vorzügen dieser Wohnung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Manuel Braun telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 204 zur Verfügung.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
E
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.283,78 €/m²
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
184.328 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
15.328 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hammerweg, Weiden (92637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz ("Nordoberpfalz"). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz.
Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben.
Weiden i.d.OPf. hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt.
Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen: Autobahn A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ)
Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen) B 22 Bayreuth - Weiden - Cham B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim
Eisenbahn München - Weiden - Berlin (RegionalExpress) Nürnberg - Weiden (Nahverkehr) Bayreuth - Weiden
Luftverkehr Flughafen Nürnberg (60 Min.) Flughafen München (90 Min.)
