Neuwertige Eigentumswohnung mit Terrasse in Top-Lage von Harlesiel
Das eigene Feriendomizil in Harlesiel wird Wirklichkeit. Unweit des Yachthafens und in direkter Nähe zum Strand können Sie diese 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung Ihr Eigen nennen. Eigene Hauszugänge unterstreichen die Eigenständigkeit dieser Wohnanlage mit insgesamt 4 Einheiten. Diese Wohnung liegt im hinteren Grundstücksbereich.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 55 m² wurden Schlafraum, Duschbad und ein kleiner Abstellraum neben dem offenen Wohn- Kochbereich, mit seinen knapp 23 m², praktikabel konzipiert. Bis auf Flur und Abstellraum haben alle Räume bodentiefe Fenster, die mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden und Fliegengitter ausgestattet sind. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf die schöne Westterrasse mit elektrischer Markise. Die Wohnung wird inkl. der Hochwertigen Einbauküche und dem gesamten Mobiliar und Inventar verkauft.
Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und die dezentrale Lüftungsanlage (innerhalb der Wohnung) immer für den erforderlichen Luftaustausch. Die gemeinsame Heizungsanlage (Brennwert-Technik) befindet sich in einem von außen zugänglichem Raum. Hier erfolgt auch die zentrale Warmwasseraufbereitung.
Die Wohnung ist nur als Erst- und Zweitwohnsitz genehmigt, eine Ferienvermietung ist nicht gestattet.
Im AuĂźenbereich steht Ihnen neben der Terrasse mit eigenem Garten, ein eigener Abstellraum und ein eigener PKW-Abstellplatz zur VerfĂĽgung.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2019/Fertigstel
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
5.254,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Carolinensiel, Wittmund OT Carolinensiel (26409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Nordseebad Carolinensiel-Harlesiel ist ein Ort der Stadt Wittmund und hat für jung und alt etwas zu bieten. Hier treffen moderner Komfort, alte Traditionen, Freizeitspaß und Erholung zusammen. Schippern Sie z. B. mit dem Krabbenkutter zu den Seehundbänken oder mit dem Ausflugsschiff zur Insel Wangerooge. Schwimmen können Sie nicht nur am Strand, sondern auch im beheizten Meerwasserfreibad in Harlesiel oder im Kurzentrum Cliner Quelle in Carolinensiel-Harlesiel. Angeln, Minigolf, Tennis oder Volleyball spielen, Kanu fahren oder Reiten - hier gibt es viele Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen. Ein gut ausgebautes und ausgeschildertes Radwegenetz sorgt für Erholung pur: Radeln auf kleinen ruhigen Wegen abseits der Alltagshektik. Und für alle die es lieber kulturell mögen, hat dieser Ort auch etwas zu bieten: Besuchen Sie z. B. das Sielhafenmuseum in Carolinensiel. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in Carolinensiel-Harlesiel. Hier gibt es u. a. einen Kindergarten, eine Grundschule (weitere Schulen in Wittmund), Ärzte, eine Apotheke. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der ca. 14 km entfernten Stadt Wittmund.
