Wohnung zum Kauf

380000 €380.000 €

4.368 €/m²

2 Zimmer  •  87 m²  •  4. Geschoss

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Grado (34073)

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34073 GRADO APPARTEMENT IN ZENTRALER LAGE MIT LAGUNENBLICK 

Dieses helle und gut geschnittene Appartement befindet sich im 4. Stock eines fünfstöckigen Gebäudes in ausgezeichneter, zentraler Lage.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, eine großzügige Wohnküche, ein separates Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster.

Von der Loggia aus genießt man einen wunderschönen Blick auf die Lagune von Grado.

Sowohl das historische Zentrum als auch der Hauptstrand sind in nur fünf Gehminuten bequem erreichbar - ideal für alle, die die Vorzüge von Grado in unmittelbarer Nähe erleben möchten.

Sonstiges: Lift, Klimaanlage, Garage Optional

Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung.

Die Immobilie wird nicht "nach Maß" (SU MISURA) verkauft, sondern "im Ganzen" (A CORPO).  Der italienische Verkäufer haftet für die zur Verfügung gestellten Informationen und Angaben.

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Es gelten die explizit ausgewiesenen italienischen Steuern und Gebühren. 

Nebenkosten 

* Imposta Registro Steuer (Register Steuer)                    ca.   €    23.500,00          
* Notar, Vertragserrichtung ,Steuern und Gebühren        ca.   €      4.000,00
* Dolmetschdienstleistung                                               ca.   €     1.400,00 inkl. 22 % IVA.
* 3 % Erfolgshonorar Makler                                                   €     13.680,00 inkl. 20 % Mwst.

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen        €  343.580,00

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne  zur Verfügung.

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zur Angebotsunterzeichnung.

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40267 auf www.adriaimmo.at [http://www.adriaimmo.at/]

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Friuli-Venezia Giulia