Architektenbungalow mit Stil, Technik und Platz - Energieeffizient modernisiert
Dieser hochwertige Architektenbungalow aus dem Jahr 1971 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen und ein parkähnlich angelegtes Grundstück mit ca. 1.230?m² Fläche. Die Wohnfläche von rund 180?m² wird durch ca. 119?m² Nutzfläche ergänzt und bietet ein komfortables und vielseitiges Zuhause.
Die massive Bauweise, der durchdachte Grundriss sowie zahlreiche energetische und technische Verbesserungen machen diese Immobilie besonders attraktiv. Dazu zählen u.?a. eine moderne 14,8?kWp Photovoltaikanlage (Baujahr 2024) mit 15?kWh Stromspeicher, ein Balkonkraftwerk, eine Gasheizung aus 2008 sowie eine nachträgliche Dämmung des Mauerwerks. Auch die Kupfer-Dachrandabdeckungen von Haus und Garage und die Mamorfliesen unterstreichen die hochwertige Ausstattung.
Herzstück des Hauses ist die offene Wohnküche mit Kochinsel (Bj. 2021), die fließend in den Essbereich übergeht und direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten bietet. Das angrenzende lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Kaminzimmer-Leseecke sorgt für gemütliche Abende und stilvolles Wohnen. Eine großzügige Diele mit Oberlicht und Garderobe, ein modernes Duschbad sowie ein Arbeitszimmer runden den Wohnbereich ab.
Der private Bereich im linken Flügel des Hauses beherbergt: - ein großzügiges Kinderzimmer - ein kleines Gästezimmer - ein geräumiges Elternschlafzimmer - ein klassisches Wannenbad - HWR mit viel Stauraum - einen Flur
Weitere Highlights im Unter- und Außenbereich: - Teilunterkellerung mit vielseitig nutzbarem Hobbyraum - Sauna mit Dusche und Ruhebereich - Doppelgarage - Geräteraum und Holzunterstand - Pavillon mit Stromanschluss - Süd- Terrasse mit elektrischer Markise - gepflegter, liebevoll angelegter Garten
Im Rahmen der umfassenden Modernisierungen wurden zudem folgende Bereiche erneuert: - dreifach verglaste Fenster - elektrische Leitungen - teilweise Fußbodenheizung - Bodenbeläge - Dachflächen
Fazit:
Dieser außergewöhnliche Bungalow vereint hochwertige Architektur, moderne Technik und viel Platz für individuelle Wohnwünsche - perfekt für anspruchsvolle Familien, Ruhesuchende oder Liebhaber großzügiger Wohnkonzepte mit Gartenambiente.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.230 m² Grundstück
offene Küche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Terrasse
Objektdetails - Überblick
Hochwertiger Architektenbungalow (Baujahr 1971) Ca. 180?m² Wohnfläche + ca. 119?m² Nutzfläche 1.230?m² großes Grundstück Massive Bauweise, gepflegter Zustand Teilunterkellert mit Hobbyraum Doppelgarage mit Kupfer-Dachrand Kupfer-Dachrandabdeckungen am Haus und Garage
Modernisierungen & Ausstattung
Mauerwerk nachträglich gedämmt 14,8?kWp PV-Anlage (2024) + 15?kWh Stromspeicher Gasheizung aus 2008 Dreifach verglaste Fenster Erneuerte elektrische Leitungen Teilweise Fußbodenheizung Modernisierte Böden und Dachflächen
Besondere Extras
Offene Küche mit Insel (2021) Heller Essbereich mit Gartenzugang Wohnzimmer mit Kaminzimmer / Leseecke Große Diele mit Oberlicht und Garderobe Modernes Duschbad + separates Wannenbad Kinderzimmer, Gästezimmer, Elternschlafzimmer Arbeitszimmer / Homeoffice Sauna mit Dusche und Ruhebereich Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum
Außenbereich
Terrasse mit elektrischer Markise Gepflegter Garten mit Pavillon (Stromanschluss) Geräteraum und Holzlager Balkonkraftwerk als Zusatzmodul Pavillon mit Stromanschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
3.216,67 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
645.469 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
66.469 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.635 €
Provision für Käufer (2,98%)
17.254 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leck (25917)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Leck liegt im Herzen Nordfrieslands in Schleswig-Holstein und bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Als anerkannter Luftkurort überzeugt Leck mit einem gesunden Klima, viel Natur und einer hohen Lebensqualität.
Mit rund 7.500 Einwohnern ist Leck ein lebendiger Ort mit einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort. Besonders hervorzuheben ist das moderne Erlebnisbad sowie das grüne Umland mit Rad- und Wanderwegen durch Wiesen, Wälder und das nahegelegene Naturschutzgebiet Langenhorner Heide.
Leck liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B199, die eine schnelle Anbindung an die Städte Niebüll, Flensburg oder Husum ermöglicht. Auch die Nordseeinseln und Halligen sind durch die Nähe zum Fährhafen Dagebüll gut erreichbar.
Die Gemeinde bietet ein familienfreundliches Umfeld mit regem Vereinsleben, kulturellen Veranstaltungen und einer offenen Nachbarschaft. Dank der Nähe zur dänischen Grenze ist auch ein Ausflug ins benachbarte Ausland schnell möglich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
