Wohnung zum Kauf

350000 €350.000 €

2.823 €/m²

5 Zimmer  •  124 m²

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Annabichl, Klagenfurt (9020)

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Video - Wohnung - Klagenfurt:
https://youtu.be/Q2HUVVjJUeI

Diese Wohnung liegt in zentraler Lage von Klagenfurt nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt.. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung liegt im 6 Stockwerk (mit Lift) und hat eine Fläche von ca. 124m². Zzgl. 2 Loggien (ca. gesamt 10m²) Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Vorraum, Diele, Badezimmer, separates WC, Wohnzimmer, großer offener Wohn-Essbereich, Küche und 3 Schlafzimmer. Der Wohnung zugehörig ist ein ca. 6m² großes Kellerabteil und 2 Loggien mit jeweils ca. 4,88m² Größe. Weiters gibt es allgemeine Parkplätze vor dem Haus, eine Tiefgarage wo man einen Abstellplatz anmieten könnte und eine ca. 300m² allgemeine Gartenfläche. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Das Kellerabteil, die Fernwärme, der Fahrstuhl, die 2 Loggien, die 3 Schlafzimmer, das Wohnzimmer, der große offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, das separate WC, die allgemeine Gartenfläche, die allgemeinen Parkflächen, der an mietbare Tiefgaragenplatz, die zentrale Lage und die Nähe zum Wörthersee rundet dieses Angebot ab.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung.

Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Kärnten