Diese interessante Wohnung befindet sich in einem kleinen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten in der beliebten Bismarckstraße in Müllheim. Die überschaubare Hausgemeinschaft und die ruhige Lage schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und wird durch eine stilvolle Wendeltreppe miteinander verbunden. Dadurch entsteht ein offenes und besonderes Wohngefühl, das der Wohnung einen individuellen Charakter verleiht. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine praktische Nutzung der Wohnfläche und bietet viel Raum für persönliche Gestaltung.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der teilweise verlegte Parkettboden unterstreicht das angenehme Wohngefühl. Ein besonderer Pluspunkt ist die geschützte Loggia, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Ein integrierter Windsensor sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und Schutz.
Die Lage verbindet Ruhe und eine sehr gute Infrastruktur auf ideale Weise. Direkt neben dem Friedhof gelegen, genießt man hier eine besonders ruhige Umgebung ohne Durchgangsverkehr. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Dachspeicher mit Auszugsleiter, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine seltene Kombination aus ruhiger Lage, überschaubarer Hausgemeinschaft und interessanter Raumgestaltung - eine Immobilie, die sowohl für Menschen mit dem Wunsch nach einem besonderen Zuhause als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit darstellt.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Keller
Balkon
Carport
Kabelanschluss
Zur Wohnung ein praktischer Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht. So sparen Sie sich nicht nur Zeit, sondern auch Stress bei der Parkplatzsuche.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
4.160 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
572.000 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
52.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.000 €
Provision für Käufer (3%)
15.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Müllheim (79379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Müllheim, in der begehrten Bismarckstraße. Diese charmante Adresse vereint eine erstklassige Lage mit einem komfortablen und stilvollen Wohnerlebnis.
Die Bismarckstraße besticht durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre und gleichzeitig zentrale Lage. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für kurze Wege im Alltag.
Die Bildungs- und Verkehrsanbindung ist hervorragend: Zum Kindergarten sind es nur ca. 8 Minuten zu Fuß, zur Grundschule 11 Minuten zu Fuß, zur Realschule 5 Minuten zu Fuß und zum Gymnasium lediglich 4 Minuten zu Fuß. Den nächsten Autobahnanschluss erreichen Sie in etwa 8 Minuten mit dem Auto, und nach Freiburg gelangen Sie bequem in rund 30 Minuten mit dem Auto.
Dank der zentralen Position sind auch der Bahnhof sowie wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar, sodass Sie sowohl in die umliegenden Städte als auch in die Natur des Markgräflerlands bestens angebunden sind.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.31, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 5.90
