Im Leonhardiweg in Lauingen befindet sich dieses großzügige und vielseitig nutzbare Wohnbaugrundstück mit ca. 958 m² Fläche. Die ruhige Lage am Rande der Stadt Richtung Weisingen und unweit der Donau bietet eine ideale Verbindung von Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Der Auwaldsee liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Baden und Entspannen ein.
Das Grundstück grenzt im Norden an eine offene Wiesenfläche, die für ein besonders angenehmes Wohnumfeld sorgt. Aktuell ist das Grundstück mit einer Gartenhütte bebaut und eignet sich ideal zur sofortigen Nutzung als Freizeitfläche oder zur schrittweisen Entwicklung.
Die Erschließung ist weitgehend gegeben: Stromanschluss sowie Wasser und Abwasser liegen bereits am Grundstück.
Aufgrund der Nähe zur Donau sind bei einer Neubebauung besondere bauliche Vorkehrungen zu treffen, insbesondere im Hinblick auf hochwasserangepasste Planung und Bauweise. Das künftige Bauvorhaben muss sich zudem in die Gegebenheiten und das bestehende Ortsbild einfügen.
Melden Sie sich bei Interesse oder einem Besichtigungswunsch.
Merkmale
958 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hochwassergefahrenfläche
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
193,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
191.605 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
6.605 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.605 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauingen (89415)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lauingen liegt im breiten Donautal mit Auwäldern und Seen und hat mit seinen Stadtteilen Faimingen, Veitriedhausen und Frauenriedhausen ca. 11.400 Einwohner. Die "Albertus-Magnus-Stadt" ist eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und der mittelschwäbischen Hochebene.
Das Stadtbild Lauingens wird geprägt von historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten, darunter das beeindruckende Lauinger Schloss und der Schimmelturm, ein Wahrzeichen der Stadt. Die Donau verleiht dem Ort zusätzliches Flair und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Es sind nahezu alle Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten vor Ort vorhanden. Zudem sorgt eine umfassende medizinische Versorgung für das gesundheitliche Wohl der Einwohner. Die Stadt verfügt über großzügige Grünanlagen und zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, die den Bewohnern einen hohen Freizeitwert bieten.
Lauingen liegt an der Donautalbahn und der B16. Anbindungen bestehen zur Autobahn A7 (Kempten-Würzburg; 18 km) und A8 (Stuttgart-München; 20 km), wodurch eine hervorragende Anbindung an die Großräume Augsburg und Ulm gegeben ist.
Insgesamt bietet Lauingen a.d. Donau eine hohe Lebensqualität, geprägt von historischen Charme, wirtschaftlicher Stabilität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
