Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen.
Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden.
Merkmale
620 m² Grundstück
Gäste-WC
Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt. Jedes technik-fertige Danhaus verfügt standardmäßig über:
- massive Klinkerfassade im Standard enthalten, auf Wunsch auch mit Holz- oder Putzfassade lieferbar - Heizungstechnik auf Ihre Wünsche hin konfigurierbar - auf Wunsch auch mit Fußbodenheizung mit Kühleffekt im Sommer lieferbar - Kontrollierte Be- und Entlüftung fertig installiert - Elektroinstallation fertig hergestellt - Hochwertige Ausstattung mit Markenfabrikaten - 3-Scheiben-Wärmeschutzglas - Rollläden im Standard enthalten, auf Wunsch auch mit Elektroantrieb lieferbar - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung verlegt - Sanitär-Rohinstallation (ohne Sanitär-Objekte) enthalten
Diesem Angebot liegt die beliebte Danhaus-Ausbaustufe "technik-fertig" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
524506 €524.506 €
4.600,93 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
569.090 €1
Kaufpreis
524.506 €
Kaufnebenkosten
44.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.868 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.093 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.623 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß-Erkenschwick, Oer-Erkenschwick (45739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser Standort in Oer-Erkenschwick definiert sich durch seine familienfreundliche Struktur und eine lückenlose Nahversorgung. Innerhalb des Postleitzahlenbereichs 45739 profitieren Anwohner von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Stadtzentrum bietet zudem verschiedene Dienstleister, Banken und gastronomische Angebote. Familien schätzen die Nähe zu mehreren Grundschulen sowie dem örtlichen Gymnasium und der Realschule. Die soziale Infrastruktur wird durch zahlreiche Sportvereine und kulturelle Einrichtungen ergänzt. Verkehrstechnisch ist die Lage bestens in das regionale Netz integriert, was effizientes Pendeln in die benachbarten Städte ermöglicht. Die Umgebung ist durch eine gepflegte Nachbarschaft und eine ruhige Atmosphäre gekennzeichnet. Diese Lage vereint somit die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit der notwendigen Nähe zu allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.
Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
