Doppelhaushälfte mit separatem Bungalow in Behringersdorf, Schwaig bei Nürnberg
Diese im Jahr 1957 erbaute Immobilie (VK ist verhandelbar), gelegen in Behringersdorf, Schwaig bei Nürnberg, bietet eine Wohnfläche von 181 m², aufgeteilt in ca. 100 qm für das Doppelhaus und ca. 81 qm für den angrenzenden Bungalow, der 1991 errichtet und 2014 kernsaniert wurde. Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Es umfasst insgesamt 5 Zimmer (3 in der Doppelhaushälfte, 2 im Bungalow).
Die Doppelhaushälfte verfügt über ein Wohnzimmer, eine neuwertige Küche (kann ggf. gegen Ablöse übernommen werden),Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Badezimmer und Gästetoilette,
Im separatem Bungalow befinden sich Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Abstellraum und ein Gäste WC.
Das Haus mit großem Garten und Doppelgarage ist eine hervorragende Wahl für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen.
Die Elektrik in der Doppelhaushälfte und der Wasserkessel im Keller wurden ebenso wie der Kaminschlot im Jahr 2022 erneuert.
Merkmale
980 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller
2 Garagen
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Satellit
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Letzte Modernisierung2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
3.812 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
zahlbar vom Käufer und fällig bei Vertragsunterzeichnung
Geschätzte Gesamtkosten
752.583 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
62.583 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Behringersdorf, Schwaig bei Nürnberg (90571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Behringersdorf besticht durch ihre ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und optimaler Anbindung, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Nur etwa 350 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Behringersdorf Am Neubruch, die Ihnen mühelosen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Für Ihre täglichen Einkäufe können Sie alle naheliegenden Geschäfte in wenigen Gehminuten erreichen und erleichtert den Alltag.
Die Volksschule Behringersdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Zahlreichen Grünflächen in der Umgebung laden dazu ein, entspannte Tage im Freien zu verbringen und aktiv zu sein. Diese ruhige Wohnlage sorgt nicht nur für ein angenehmes Lebensumfeld, sondern garantiert auch, dass alle wichtigen Einrichtungen für Ihr tägliches Leben in greifbarer Nähe sind.
Weitere Informationen
Wichtige Information:
Die Eigentümer beabsichtigen die Immobilie noch so lange, gegen Zahlung einer dann zu vereinbarten Miete zu bewohnen, bis eine entsprechende Mietwohnung gefunden ist.
Verfügbarkeit der Immobilie deshalb nach Vereinbarung.
Bei Interesse laden wir Sie herzlich ein, diese schöne geschmackvolle Immobilie zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren und entdecken Sie, wie dieses Haus zum neuen Lebensmittelpunkt Ihrer Familie werden kann!
