Einfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €

2.550 €/m²

4 Zimmer  •  151 m²  •  613 m² Grundstück

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Selm (59379)

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Kurzbeschreibung Ruhig gelegenes EFH Objekt In einer angenehm ruhigen Wohnlage erwartet Sie hier ein einzigartige Einfamilienhaus mit ca. 151 m² Wohnfläche, das 2019 im Inneren umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde. Zeitgemäßer Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept und einem Außenbereich, der echte Rückzugsqualität bietet.

Schon beim Betreten wird deutlich: Dieses Haus wurde nicht einfach modernisiert - es wurde neu gedacht. Sämtliche Böden und Wände wurden erneuert, das Badezimmer modern und zeitlos gestaltet, die Küche vollständig ausgetauscht und alle Heizkörper ersetzt. Das Ergebnis ist ein stimmiges Gesamtbild, das Ruhe ausstrahlt und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort bietet - ein Zuhause, das ohne Umwege bezogen und genossen werden kann.

Für besondere Wohlfühlmomente sorgt der Kaminofen aus dem Jahr 2021, der an kühleren Tagen nicht nur Wärme, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft. An warmen Sommertagen garantiert die ebenfalls 2021 installierte Klimaanlage angenehme Frische und zusätzlichen Wohnkomfort.

Der offen und freundlich gestaltete Wohnbereich bildet das Herz des Hauses. Hier laden große Fensterflächen zum Verweilen ein und verbinden den Innenraum auf angenehmste Weise mit dem aufwendig angelegten Außenbereich.
Dieser ist ein echtes Highlight dieses Hauses. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Entspannung, Spiel und gesellige Stunden und überzeugt mit zwei liebevoll angelegten Holzterrassen. Eine davon liegt geschützt im Schatten - ideal für ruhige Rückzugsmomente, ein gutes Buch oder den ersten Kaffee am Morgen. Die zweite Terrasse, mit beeindruckenden ca. 45 m², lädt zum Sonnen, Grillen und Feiern ein und wird schnell zum Mittelpunkt des sommerlichen Lebens.

Abgerundet wird dieses Raumangebot durch den voll unterkellerten Bereich des Hauses. Neben großzügigen Abstellflächen erwartet Sie hier ein Partykeller, der perfekte Voraussetzungen für gesellige Abende schafft. Eine zusätzliche Dusche im Keller erhöht die Funktionalität und macht das Untergeschoss vielseitig nutzbar...

Dieses Einfamilienhaus ist wie gemacht für Menschen, die Ruhe schätzen, Wert auf Qualität legen und ein Zuhause suchen, das sowohl funktional als auch emotional überzeugt. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl begeistern und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - vielleicht beginnt hier schon bald Ihr neues Kapitel.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Kindergarten: 1.21, Distanz zur Grundschule: 1.34, Distanz zur Realschule: 6.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 6.23, Distanz zum Flughafen: 5.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.68, Distanz zur Autobahn: 13.57, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.76, Distanz zur Hauptschule: 12.84