Patsch: 3-Zimmer-Panoramawohnung mit traumhafter Sonnenterrasse
Ein Zuhause, das täglich Urlaubsgefühle weckt: Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Patsch vereint modernes Wohnen und eine atemberaubende Aussicht auf die Tiroler Bergwelt.
Die rund 132 m² große Dachterrasse wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz - sonnig, nahezu uneinsehbar und mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht. Zudem besteht die Möglichkeit, auf der Terrasse eine Photovoltaikanlage zu installieren und damit zusätzlichen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit zu verbinden.
Die großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss (2. OG) einer gepflegten Wohnanlage und besticht vor allem durch ihre außergewöhnlich große Dachterrasse - rund 132 m² Privatsphäre mit unverbaubarem Panoramablick.
Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus begehbar, ist die Terrasse nahezu uneinsehbar - ideal zum Entspannen und Genießen. Eine 3-teilige Markisenanlage mit Funkfernbedienung sorgt für optimalen Sonnenschutz.
Die rund 101 m² Nutzfläche sind optimal aufgeteilt:
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1. Obergeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe
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Dachgeschoss: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Küche, zwei Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer
Zur Wohnung gehören außerdem:
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2 Tiefgaragenplätze
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1 Freistellplatz
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2 Kellerabteile, praktisch direkt bei den TG-Plätzen gelegen
Möblierung (im Kaufpreis enthalten):
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Moderne Küche
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Badmöbel
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Schlafzimmer mit Zirbenschrank und Bett
KAUFPREIS
Die zur Wohnung gehörenden Stellplätze sind nicht im Wohnungspreis enthalten und sind separat zu erwerben:
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Wohnung: € 570.000,-
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zzgl. 2 Tiefgaragenplätze je € 25.000,-
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zzgl. 1 Freistellplatz: € 15.000,-
Gesamtpreis: € 635.000,- bei Erwerb aller Stellplätze
Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung - erleben Sie diese besondere Immobilie schon jetzt bequem von zu Hause aus.
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust
- Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust.
Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können.
Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
