Wohnung zum Kauf provisionsfrei 399.000 € 3 Zimmer 115 m² Papenburg 26871

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
399000 €
3.470 €/m²
3 Zimmer • 115 m²

Käufer Provisionsfrei! Modernes Wohnen im Herzen von Papenburg - Exklusivität pur

Moderne, exklusive Eigentumswohnung mit privatem Gartenanteil - Wohnen auf höchstem Niveau in Papenburg

Diese moderne und äußerst hochwertige Eigentumswohnung steht für zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau und richtet sich an Käufer mit Anspruch an Qualität, Design und Komfort. In einem architektonisch ansprechend gestalteten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten präsentiert sich diese Wohnung als seltene Gelegenheit, exklusives Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre zu verbinden. Das im Jahr 2017 errichtete Objekt überzeugt durch eine klare Linienführung, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Gesamtkonzept, das sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Auf ca. 115 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl, das durch bodentiefe Fenster, eine offene Grundrissgestaltung und eine moderne technische Ausstattung zusätzlich unterstrichen wird. Licht, Raum und Wohnkomfort stehen hier im Mittelpunkt. Die Kombination aus exklusiver Innenausstattung, moderner Haustechnik und einer privaten Gartennutzung, die ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist, verleiht dem Objekt einen besonderen Seltenheitswert. Hier genießen Sie die Vorzüge einer Eigentumswohnung, ohne auf die Freiheiten eines eigenen Hauses verzichten zu müssen. Durch Ihre Barrierefreiheit eignet sich die Erdgeschosswohnung auch ideal für Rollstuhlfahrer, Senioren oder Menschen mit körperlichen Einschränkungen.

Fazit:
Diese Eigentumswohnung ist ideal für Käufer, die Wert auf moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, Privatsphäre und einen eigenen Garten legen. Ein exklusives Zuhause, das urbanes Wohnen mit hohem Komfort und Ruhe vereint.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Personenaufzug
Garage
Bidet, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Barrierefrei

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

3.469,57 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

426.930 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

27.930 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Papenburg (26871)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Papenburg - modernes Wohnen in attraktiver Lage

Papenburg zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im nördlichen Emsland und verbindet auf besondere Weise modernes Stadtleben mit hoher Lebensqualität. Geprägt durch die charakteristischen Kanäle, viel Grün und eine gewachsene Infrastruktur, bietet die Stadt ein attraktives Umfeld für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus, was den Standort besonders attraktiv macht. Diese Lage bietet nicht nur ein hohes Maß an Sicherheit und Versorgung, sondern ist auch ideal für medizinisches Fachpersonal, Senioren oder Eigennutzer, die Wert auf eine sehr gute ärztliche Anbindung legen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum.

Papenburg verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Leer, Meppen und die Niederlande. Auch der Bahnhof sowie die Autobahn A31 sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur, zu Rad- und Spazierwegen entlang der Kanäle sowie zu zahlreichen Naherholungsflächen macht Papenburg zu einem Wohnort, der urbanen Komfort mit Erholung und Ruhe verbindet.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:

Flur ca. 18,31 m²
Wohn-/Esszimmer/Küche ca. 43,03 m²
Schlafzimmer ca. 21,43 m²
Gästezimmer ca. 14,42 m²
Badezimmer ca. 11,54 m²
Gäste-WC ca. 2,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 5,72 m²

Nutzflächenaufteilung:
Sommerterrasse ca.10,13 m²
Abstellraum ca.5,28 m² (Tiefgarage) Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen