Gepflegter Bungalow auf Eigentumsland in der Nähe mehrerer Waldseen
Eingebettet in eine ruhige Waldlandschaft mit mehreren umliegenden Waldseen präsentiert sich dieses Grundstück mit einer Größe von 410,00m² auf Eigentumsland als idealer Rückzugsort für Naturliebhaber. Die Kombination aus Privatsphäre, Erholung und solider Ausstattung macht die Liegenschaft besonders attraktiv - bei klarer Ausrichtung auf eine Nutzung als Zweitwohnsitz. Das Haus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und wird durch Nebenflächen wie Kriechkeller, Schuppen und Lagermöglichkeiten ergänzt. Ein Kamin (2021) sowie Gas-Heizungen ermöglichen eine ganzjährige Nutzung. Das Bad ist mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Dach wurde 2021 erneuert (Bitumenschweißbahnen). Die ca. 21,60 m² große Südterrasse bietet einen großzügigen Außenbereich mit Blick ins Grüne. Wasser, Strom und Gas sind ganzjährig verfügbar, zusätzlich steht ein Brunnen zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden. Die Nebenkosten sind niedrig: Grundsteuer 39,52 € jährlich, Gebäudeversicherung 19,50 € monatlich. Verbrauchskosten richten sich nach Nutzung. Ein rundes Angebot für Käufer mit Fokus auf Erholung und naturnahem Wohnen.
Merkmale
410 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
- Grundstücksgröße: ca. 410,00 m² (Eigentumsland) - Wohnfläche: ca. 39,86 m² - Nutzfläche: ca. 71,46 m²
- 2-Zimmer - kleiner Kriechkeller, Schuppen und Lager - Terrasse 21,60m² - Kamin (2021) - Gas-Heizungen - Bad mit Fenster,Dusche und Waschmaschine - Dach 2021 (Bitumenschweißbahnen) - Brunnen - PKW-Stellplatz - Wasser, Strom, Gas liegt ganzjährig an
Gebührenübersicht: verbrauchsabhängige Kosten: - Strom: ca. 15€/Monat - Gas: ca. 7€/Monat - Wasser: ca. 16 €/Monat - Klärgrube: ca. 60€/Jahr verbrauchsunabhängige Kosten: - Steuer: 39,52€/Jahr - Versicherung: 19,50€/Monat
- Erlebnispark Plötzky in ca. 5 min fußläufig erreichbar
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
1.625 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 5.999,00 € inkl. 19 % MwSt..
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
69.557 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
4.557 €
2
Notarkosten (1,5%)
975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.250 €
Provision für Käufer (0,01%)
7 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pretzien, Schönebeck (Elbe) OT Plötzky (39217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich im naturnahen Ortsteil Plötzky bei Schönebeck (Elbe) und überzeugt durch ihre ruhige Lage inmitten von Wäldern und nahegelegenen Seen mit hohem Erholungswert. Die Umgebung eignet sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren und Erholung am Wasser.
Gleichzeitig ist die infrastrukturelle Anbindung gesichert: Das Zentrum von Schönebeck ist in wenigen Minuten erreichbar, die Landeshauptstadt Magdeburg liegt nur etwa 15 km entfernt.
Die Mikrolage ist geprägt von Wochenend- und Freizeitgrundstücken, wodurch der Erholungscharakter im Vordergrund steht. Eine Nutzung als Erstwohnsitz ist entsprechend nicht vorgesehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.
Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Für ein persönliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie veräußern? Ein Anruf genügt: 0163 509 803 8 oder 0391 55 60 15 98 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Robert Masannek
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen
