Gemütliche und kompakte 3-Zimmerwohnung in ruhiger Randlage von Roßdorf
Diese charmante Etagenwohnung ist der perfekte Rückzugsort für junge Menschen, die nach einer gemütlichen und funktionellen Unterkunft suchen. Mit einer Wohnfläche von 62m² bietet sie genug Platz für ein unabhängiges Leben. Die gesamte Wohnanlage wie auch die Wohnung selbst befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurde 1994 in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, das für den täglichen Bedarf ausreichend ist. Die enthaltene Einbauküche ist Eigentum des Mieters und gehört nicht zum Zubehör der Wohnung! Ein Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight der Wohnung ist ohne Zweifel der großzügige Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und ideal für entspannte Abendstunden ist. Derzeit ist die Wohnung an eine EInzelperson vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt 7.200,- EUR.
Als Dachgeschosswohnung bietet sie eine besondere Atmosphäre und eine angenehme Ruhe. Zudem ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden, der die Parkplatzsuche überflüssig macht. Diese Wohnung ist ein toller Fund für junge Menschen, die nach einer praktischen und gemütlichen Unterkunft suchen, die sowohl als Zuhause als auch als Investition dienen kann.
Merkmale
vermietet
Keller
Balkon
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Offen gestalteter Wohn- und Essbereich - Helle Wohnung mit praktischem Grundriss - Ideale Kapitalanlage mit zuverlässigen Mietern - Sonnige und familienfreundliche Wohnlage - Großer - sonniger Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
3.790,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
259.839 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
24.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nürtingen (72622)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hohe Lebensqualität der Stadt Nürtingen ist geprägt von den landschaftlichen Reizen des Neckartales und der nahegelegenen Schwäbischen Alb, von attraktiven Wohnlagen im Stadtkern wie in den Stadtteilen und von der besonderen Atmosphäre der historischen Altstadt... Nürtingen bietet kulturelle Vielfalt und herausragende Bildungsmöglichkeiten. Bürgerengagement und ein ausgeprägtes Vereinsleben sind Kennzeichen eines intakten Stadtgefüges. Mit rund 42.000 Einwohnern ist NT ein bedeutendes Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum in der Region Stuttgart. Die Verkehrsgunst und eine hervorragende Infrastruktur machen die Stadt zu einem Standort erster Güte.
Mehr Informationen erhalten Sie unter: www.nuertingen.de
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
