Wohnung zum Kauf
179000 €
3.140 €/m²
2 Zimmer • 57 m² • 4. Geschoss

2-Zi-Whg. mit Balkon, Aufzug, Hausmeisterservice, Bahn, Bus, Geschäfte in direkter Nähe

Diese ideale und helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 qm Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage in der Bahnhofstraße in Senden.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand mit normaler Ausstattungsqualität.
Baujahr des Gebäudes ist 1972.
Ein großer Balkon lädt zum Entspannen ein, der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Der vorhandene Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, deshalb sind die Wohnungen auch bei älteren Bewohnern sehr beliebt.
Hausmeistervollservice vorhanden.
Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung, die auch den Warmwasserbedarf deckt.
Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar.

Ausstattung:
Fenster Kunststofffenster weiß, isolierverglast mit Rollläden
Böden: Parkett, Laminat und Fliesen
Wände: Feinputz gestrichen
Bad innenliegend, mit Badewanne
Großzügiger Balkon
Keller
Aufzug
Gemeinschaftsgarten

Merkmale

Bezug: kurzfristig
4. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
Fenster: Kunststoff
Reinigungsservice

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

3.140,35 €/m²

Hausgeld

438 €

Provision für Käufer

Provision für Käufer: 1,785 % inkl. 19 % MwSt
Mit dem Verkäufer des Objekts wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

192.031 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

13.031 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.265 €

Provision für Käufer (1,78%)

3.186 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Senden (89250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Angenehme ruhige Lage in der Bahnhofstraße.
Bahnhof, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.
Innenstadt nach wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Stadt Senden bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, gute Infrastruktur, Ärzte, Seniorenheime, moderne Freizeiteinrichtungen und ein lebendiges Vereinsleben.
Durch die verkehrsgünstige Lage an der B28, nur wenige Kilometer zur B30 und der A7 entfernt und dem Personennahverkehr ist die Anbindung an Ulm, Neu-Ulm, Biberach, Memmingen, Kempten und Oberstdorf perfekt..

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Über den Anbieter

Kraus Immobilien

Blaumeisenweg 7, 89278 Nersingen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Bärbel KrausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26YTFE7BCQ4W

Referenznummer: 191

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