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McMakler GmbH
79.000 €
9 Zimmer  •  196,2 m²  •  201,2 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
79000 €
403 €/m²
9 Zimmer  •  196,2 m²  •  201,2 m² Grundstück

Ideal für Handwerker und Visionäre: Zentrumsnah in Barntrup - Immobilie mit viel Potenzial -

Objektnr: 1071140

+ In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage von Barntrup, zum Vermieten und zur privaten Verwendung
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 201 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen und sanierungsbedürftigem Zustand - zuletzt wurde das Haus 2025 instandgesetzt
+ 196m² Wohnfläche - 2 Wohneinheiten

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 201,2 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1935
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
79000 €
403,06 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
85.802 €1
Kaufpreis
79.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.135 €
Provision für Käufer (0,11%)
87 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Barntrup (32683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Die Barntrup ist eine Kleinstadt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Lippe. Sie liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Lipper Berglands und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit viel Grün und hohem Erholungswert.
Trotz der idyllischen Lage ist Barntrup verkehrstechnisch gut angebunden. Die Städte Detmold, Lemgo und Hameln sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar und bieten eine erweiterte Infrastruktur sowie vielfältige Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten. Über die umliegenden Bundesstraßen besteht zudem Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz.
Barntrup selbst verfügt über eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Betreuung. Das charmante Stadtbild ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern und einer gewachsenen Ortsstruktur.
Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität der Region.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 26ZLICZPWL43
Referenznummer: 15ef12caec
MediumRectangleTop
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