Helle, gepflegte 2 Zi.-Whg. in zentrumsnaher Lage von Albstadt-Ebingen!
In zentrumsnaher und gut angebundener Lage von Albstadt-Ebingen befindet sich diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung, die sowohl durch ihre durchdachte Raumaufteilung als auch durch ihre attraktive Lage überzeugt. Über den ebenerdigen Hauseingang sowie über den Aufzug gelangen Sie bequem, ohne Treppen bis direkt vor die Wohnung.
Die Wohnung verfügt über ein helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, geräumiger Diele, die einen angenehmen Empfangsbereich bildet. Der separate Küchenbereich ist mit einer Einbauküche inkl. E-Geräte ausgestattet und funktional vom Wohnbereich abgetrennt. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet und bietet durch das Fenster eine natürliche Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und Schranklösungen bietet.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige, großzügige Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn- und Essbereich zugänglich ist. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf den Albtrauf - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zum 01.04.2026 frei. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer mit Planungshorizont als auch für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung in attraktiver Lage anstreben.
Dank der zentrumsnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Vor dem Haus stehen Ihnen zahlreiche, öffentliche PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Eine gepflegte Wohnung mit guter Substanz, attraktiver Aussicht und flexibler Nutzungsperspektive - ideal zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: In Absprache (steht leer)
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Bergblick, Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
144000 €144.000 €
2.281,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
159.221 €1
Kaufpreis
144.000 €
Kaufnebenkosten
15.221 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.160 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.141 €
Grundbucheintrag (0,5%)
720 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebingen, Albstadt (72458)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Albstadt-Ebingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze zu Fuß, mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist durch den direkten Anschluss an die B 463 in Richtung Balingen/Sigmaringen sowie die Bahnstrecke in Richtung Tübingen-Sigmaringen ideal. Die Hochschule (Albstadt-Sigmaringen) sowie die Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in 5 Gehminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
