Waldkirch ++ Viel Platz! Großzügige und modernisierte Wohnung in zentraler Lage
Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Terrasse. Diese Immobilie steht zum Kauf und bietet eine Wohnfläche von 147 m², die im Jahr 2022 vollständig saniert wurde. Ursprünglich als Büroeinheit genutzt, wurde sie fachmännisch in eine moderne Wohneinheit umgewandelt und bietet nun ein komfortables Zuhause.
Die Wohnung überzeugt durch folgende Ausstattung:
- Vinylboden in den Wohnbereichen - 3 Duplex Stellplätze in der Tiefgarage - Aufzug - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Gäste-WC für praktische Nutzung - Einbauküche mit modernen Elektrogeräten - Zentralheizung mit Gasbetrieb für effiziente Wärmeversorgung - Terrasse - 4 Schlafzimmer und somit Platz für eine große Familie - zentrale Lage
Diese Immobilie befindet sich mitten in der idyllischen Stadt Waldkirch und ist perfekt für Familien geeignet. Sie bietet 4 geräumige Schlafzimmer und einen großen offenen Wohn-Essbereich mit offener Küche (inkl. Einbauküche) und mit direktem Zugang zur Terrasse. Die ruhige Lage der Terrasse im hinteren Bereich sorgt für eine entspannte Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine sanierte und perfekt ausgestattete Wohnung zu investieren, die allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Die 5-Zimmer-Wohnung steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung.
Energieausweis: Verbrauchsausweis 95 kWh/(m²a) Erdgas, Kennzeichen C, Bj. Gebäude und Wärmeerzeuger 1990
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
3 Stellplätze: 3 Duplex-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1990
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
685000 €685.000 €
4.659,86 €/m²
Hausgeld
601 €601 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Weitere Preisinformationen
3 Duplex-Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
757.404 €1
Kaufpreis
685.000 €
Kaufnebenkosten
72.404 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.454 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldkirch (79183)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Waldkirch. Zentral gelegen, bietet diese Adresse eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe.
- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Vorzüge der Stadt, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend verzichten zu müssen. - Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in andere Teile der Stadt oder in umliegende Regionen gelangen können. - In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren Alltag angenehm gestalten. - Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. - Genießen Sie die Nähe zu grünen Parks und Wanderwegen, die Waldkirch zu bieten hat. Die umliegende Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Friedhofstraße in Waldkirch verspricht nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch ein lebendiges und komfortables Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 147,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
