Wohnung im Obergeschoss. Neubau Wohnhaus mit 4 Eigentumswohnungen/Dauerwohnen Grüner Weg 12 in Kühlungsborn. Aufgeteilt in: 2 Wohnungen im Erdgeschoss - zzgl. Stellplatz 2 Wohnungen im Obergeschoss -zzgl. Stellplatz
Das Objekt befindet sich an einem Standort innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortslage von Kühlungsborn.
Gestaltung Der Baukörper in 2-Geschossiger Bauweise ist mit einem Walmdach ausgestattet.
Rohbau Das Gebäude wird nicht unterkellert, in den Wohnungen werden Abstellräume und Standorte für Waschmaschinen vorgesehen.
Dach Die Dacheindeckung des Wohnhauses erfolgt mit einer Ton-/Ziegeleindeckung in anthrazit.
Heizung Es wird eine Luft-Wärmepumpe eingebaut, die die Versorgung mit Wärme und Warmwasser sicherstellt. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung. Die Bäder werden mit Handtuchhaltern/-Heizkörpern ausgestattet, die elektrisch beheizt werden.
Waschmaschinenanschlüsse In jeder Wohnung ist ein Waschmaschinenanschluss und Im Küchenbereich ist ein Anschluss für eine Spülmaschine vorgesehen.
Außenzapfstellen Zur Bewässerung des Außenbereichs werden frostunempfindliche Außenzapfstellen auf der West- und Nordseite eingerichtet.
Fenster Es werden Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, innen weiß, außen anthrazit eingebaut. Die Ausführung der Außenfensterbänke erfolgt in Aluminium anthrazit. Die Innenfensterbänke werden als Werksteinfensterbank ausgeführt. Alle Fenster erhalten einen äußeren Sonnenschutz/ Verdunklungsschutz durch Aufsatzrollladenkästen mit elektrisch betriebenen Rollläden-Behängen aus Aluminium in Anthrazit.
Innenputz Alle Decken und Wände der Wohnräume werden gespachtelt, mit Malervlies tapeziert und erhalten einen hellen Anstrich.
Briefkästen Das Objekt erhält eine zentrale Briefkastenanlage für alle 4 Wohneinheiten.
Bodenbeläge Sämtliche Böden innerhalb der Wohnungen, außer Bäder, erhalten durchgängig einen Vinyl-Designboden nach Bemusterung durch den Käufer. Alternativ gegen Aufpreis kann Massivholzparkett zum Einsatz kommen.
Gartenflächen Die Wohnung erhält einen Grundstücksanteil an der Südseite des Grundstückes zur alleinigen Nutzung.
Stellplätze Für jede Wohnung ist ein Stellplatz auf der Nordseite, an der Zufahrt zum Grundstück vorgesehen, der mit versickerungsfähigem Pflaster versehen wird.
Auf Wunsch kann zusätzlich ein Carport erworben werden. Carports auf den Abbildungen sind Beispiel und nicht Teil dieses Kaufangebotes.
Merkmale
Dachgeschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
4.515,71 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
269.5 €269,50 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
380.811 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
35.811 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.700 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grüner Weg 12, Kühlungsborn (18225)
Das Objekt liegt in Kühlungsborn West am Grünen Weg zwischen alter Bausubstanz und modernsten Neubauwohnungen mit einem wunderschönen unverbaubaren Blick in die Kühlung.. Bis zum Strand in Kühlungsborn West sind es etwa 1.500 m.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Neubau entspricht dem Energiestandard nach den Anforderungen der GeG 2021.
Objekt fertiggestellt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
