Großzügiges Baugrundstück in Frankfurt-Nied - 1.644 m² mit attraktivem Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in zweiter Reihe im beliebten Frankfurter Stadtteil Frankfurt am Main-Nied. Die Liegenschaft bietet eine Gesamtfläche von 1.644 m² und setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen:
Das Grundstück ist erschlossen und eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Von der Gesamtfläche entfallen 707 m² auf baureifes Land. Die Bebauung richtet sich nach folgenden Kennzahlen: GRZ 0,4 GFZ 0,8
Damit bietet sich eine solide Grundlage für eine attraktive Wohnbebauung im Rahmen der geltenden planungsrechtlichen Vorgaben.
Die verbleibenden 937 m² sind als bOG (besondere/sonstige Grünfläche) ausgewiesen und bieten zusätzliche Freifläche mit Potenzial für Garten-, Freizeit- oder Ausgleichsnutzung, je nach baurechtlicher Zulässigkeit.
Die Lage in zweiter Reihe gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre bei gleichzeitig guter Anbindung innerhalb des Stadtteils. Frankfurt-Nied überzeugt durch eine gewachsene Wohnstruktur, gute Infrastruktur sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.
Dieses Grundstück eignet sich ideal für Bauherren oder Investoren, die eine ruhige Wohnlage mit Entwicklungspotenzial innerhalb des Frankfurter Stadtgebiets suchen.
Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen sowie Auskünfte zur planungsrechtlichen Situation zur Verfügung.
Merkmale
1.644 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
- Grundstück in zweiter Reihe (ruhige, rückwärtige Lage) - Gesamtfläche ca. 1.644 m² - Zwei eigenständige Flurstücke (Flur 27, Flst. 1924/4 und 1924/5) - Erschlossen - 707 m² Bauland - Bebaubarkeit gemäß gültigem Planungsrecht - GRZ 0,4 - GFZ 0,8 - 937 m² bOG-Fläche (zusätzliche Grün-/Freifläche) - Attraktive Grundstückstiefe mit guter Ausnutzbarkeit - Geeignet für individuelle Wohnbebauung - Gewachsene Wohnlage im Stadtteil Frankfurt-Nied - Gute Anbindung an die Infrastruktur von Frankfurt am Main
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
319,34 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
556.238 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
31.238 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
31.238 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nied, Frankfurt am Main (65934)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im gewachsenen Wohngebiet des Frankfurter Stadtteils Frankfurt-Nied im Westen von Frankfurt am Main. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und einer gut ausgebauten Infrastruktur aus.
Nied bietet eine solide Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Apotheken und gastronomischen Angeboten im näheren Umfeld. Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtteil bzw. in den angrenzenden Stadtteilen und sind kurzfristig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über den S-Bahn-Anschluss Frankfurt-Nied sowie mehrere Buslinien besteht eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Mit dem Pkw sind die Bundesautobahnen A66 und A5 in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch auch das regionale und überregionale Verkehrsnetz optimal angebunden ist.
Der nahegelegene Main sowie verschiedene Grün- und Freizeitflächen bieten einen hohen Erholungswert und unterstreichen die Wohnqualität des Standorts.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, zugleich gut angebundene Wohnlage innerhalb des Frankfurter Stadtgebiets mit nachhaltiger Nachfrageentwicklung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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