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345.000 €
4,5 Zimmer  •  106 m²
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf
345000 €
3.255 €/m²
4,5 Zimmer  •  106 m²

XL-Wohntraum nahe Klinikum-Tiefgarage inklusive

Diese helle und freundliche Wohnung bietet viel Raum für Ideen und die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Dank der großzügigen Raumgrößen lassen sich alle Zimmer flexibel als Kinder- oder Jugendzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice gestalten.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss ohne Lift und verfügt über eine moderne Küche (2023) - perfekt für gemeinsame Kochmomente mit Familie und Freunden, bei denen Kommunikation und Nähe im Mittelpunkt stehen.

Direkt vor der Haustür lädt der Glanradweg zu erholsamen Spaziergängen oder aktiven Radtouren ein. Eine Tiefgarage sowie ein großzügiges Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ?0699 121 09 621?. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Einbauküche
  • 19 Stellplätze: Garage, 19 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Garten
  • teilweise möbliert
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Parkett

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
345000 €
3.254,72 €/m²
Provision für Käufer
12.420,00 € inkl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
19 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

address-icon
Innere StadtKlagenfurt am Wörthersee (9020)
Zentral inmitten von Feschnig - Annabichl

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

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Über den Anbieter

St. Veiter Straße 12, 8045 Graz
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Partnerschaft
Herr Reinhard KanduthDein Kontakt
Online-ID: 2nhlx5d
Referenznummer: OBGC2026020318283972359fed14b04
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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