Lust auf ein neues Projekt? Grundstück mit vielen Möglichkeiten!
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/Q6Sz an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung!
Circa 1.300 m² großes, bebaubares und erschlossenes Grundstück in ruhiger Lage mitten in Troisdorf - Bergheim.
Auf dem Grundstück befinden sich aktuell zwei Einfamilienhäuser, die im Keller sowie im Erdgeschoss mittels Durchbruch miteinander verbunden worden sind. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, vereinzelt wurden einige Gewerke im Laufe der letzten Jahre geringfügig saniert. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem 3D-Rundgang. Wir bieten das Grundstück zur Bebauung an. Diese kann im Rahmen des vorliegenden Bebauungsplans erfolgen. Es besteht kein Denkmalschutz.
Der Kaufpreis beträgt 799.900,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.
+ ca. 1.300 m² groß + Zulässig ist eine zweigeschossige, offene Bebauung + GRZ beträgt 0,4 - die GFZ liegt bei 0,8 + Vorgesehen ist ein Satteldach mit 30-48° Neigung + Ruhige Lage in kleiner Seitenstraße + Voll erschlossen
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
799900 €799.900 €
614,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
828.456 €1
Kaufpreis
799.900 €
Kaufnebenkosten
28.556 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
28.556 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergheim, Troisdorf (53844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bergheim ist der kleinste Stadtteil von Troisdorf im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis und liegt direkt an der Sieg, unweit der Grenze zu Bonn. Mit etwa 1.950 Einwohnern hat sich der Ort seinen ländlichen Charakter bewahrt und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nähe zur Sieg und den unter Naturschutz stehenden Siegauen prägt das Landschaftsbild und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren und Angeln.
Trotz seiner ländlichen Struktur verfügt Bergheim über eine gute Infrastruktur. Der Ort ist durch die Buslinien 501, 551 und 552 an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, die Verbindungen nach Siegburg, Troisdorf, Niederkassel und Bonn bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden.
Insgesamt bietet Bergheim eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen und der Nähe zu städtischen Zentren wie Bonn und Köln
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis: Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
