Einfamilienhaus zum Kauf

173000 €173.000 €

925 €/m²

6 Zimmer  •  187 m²  •  1.500 m² Grundstück

---

Nordborg (6430)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und zeichnet sich durch eine einladende Atmosphäre aus. Es ist von einem weitläufigen Garten umgeben, der mit Grünflächen, Terrassen, Obstbäumen und einem Gemüsegarten gestaltet ist. Dieser Außenbereich bietet sowohl Möglichkeiten zur Entspannung als auch für Aktivitäten im Freien. Zum Anwesen gehört eine geräumige Werkstatt aus dem Jahr 2015. Das Haus wird kontinuierlich instand gehalten, unter anderem durch Hohlwanddämmung und einen Anschluss an die Fernwärme, was zu einem angenehmen Raumklima und niedrigen Betriebskosten führt.

Im Erdgeschoss empfängt eine zentral gelegene Eingangshalle mit praktischem Zugang zur Waschküche und einem angrenzenden Abstellraum. Die Küche ist mit einem Essbereich ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem großen, lichtdurchfluteten Ess- und Wohnzimmer. Vom Schlafzimmer gelangt man in einen begehbaren Kleiderschrank sowie in den Garten. Ein Badezimmer ergänzt das Erdgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein kleiner Abstellraum, der von der Küche aus erreichbar ist. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten.

Die Immobilie liegt in Guderup, einer lebendigen Gemeinde. In der Umgebung sind Schulen, Kindergärten, das Einkaufszentrum Brugsen, Rema 1000, gute Busverbindungen und ein aktives Vereinsleben vorhanden. Zudem ermöglicht die nahe Natur einen Ausgleich zwischen den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und der ländlichen Umgebung.

Vermittlungsprovision Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bemerkungen Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen. Wir besprechen mit Ihnen auch, welche Kaufvarianten für Sie als EU Bürger in Frage kommen.

Energieklasse C, 80 (kWh/(m²·a)), Zentralheizung, Fernwärme, Kaminofen im unteren Wohnbereich.

Gute Breitbandoptionen, einschließlich Glasfaser- und 5G-Internet.
Weitere Immobilien in Dänemark www.unger-immobilienservice.de

Besuchen Sie uns!
Hier finden Sie weitere interessante Immobilien in Dänemark! www.unger-immobilienservice.de Sie wollen eine Immobilie erwerben oder verkaufen. Hierbei unterstützen wir Sie. Neben der qualifizierten Maklertätigkeit, bieten wir Ihnen auch einen kompetenten Beratungsservice. Unser Anspruch ist, Kunden bei allen Fragen rund um die Immobilie, in überzeugender Weise zu beraten und zu begleiten. Dazu stehen engagierte Mitarbeiter zur Verfügung, welche Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Unger Immobilienservice, Blauholzmühle 7, 28717 Bremen, Tel: 0421-30 52 755 oder Tel: 0176-219 47 504, E-Mail: info@unger-immobilienservice.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend