Ideal fĂĽr aktive Best Ager: EG mit Waldblick, Garten & Stellplatz
Ruhig wohnen im Grünen: Diese renovierte Erdgeschosswohnung (2022) bietet ein komfortables Zuhause für alle, die Natur, Ruhe und einen bequemen Zugang schätzen. Genießen Sie den schönen Weitblick ins Grüne - mit etwas Glück lassen sich hier sogar Rehe beobachten. Die barrierearme Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen entspannten Alltag mit bequemen Zugang in jedem Lebensabschnitt.
Ein großer Süd-Balkon sowie ein privater Gartenteil zur alleinigen Nutzung laden zu sonnigen Stunden im Freien ein. Das helle Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, sowie eine hochwertige Einbauküche. Das modernisierte Badezimmer mit großzügiger Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.
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Es handelt sich teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Merkmale
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1955
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
3.709,68 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
257.761 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
27.761 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obersprockhövel, Sprockhövel (45549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer bevorzugten und naturnahen Wohnlage an der Wuppertaler Straße in Sprockhövel, eingebettet zwischen grünen Feldern und bewaldeten Höhenzügen - ideal für Menschen, die Ruhe, Weitblick und Lebensqualität schätzen. Die Umgebung bietet viele Spazier- und Wanderwege in direkter Nähe.
