Sie suchen das Besondere? Großzügige, helle Galeriewohnung in beliebter Lage von Recklinghausen
Sie haben hier die Gelegenheit eine wunderschöne Galeriewohnung in bevorzugter Wohnlage von Recklinghausen zu erwerben. Die Wohnung besticht vor allem durch ihre Großzügigkeit, die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und nicht zuletzt durch die moderne Architektur. Diese sehr stilvolle, sonnige und perfekt geschnittene Wohnung mit 4 Zimmern und zusätzlicher Galerie befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahre 1981. Die Wohnung besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 116 m² - inklusive der Galeriefläche, welche als Büro, Musikzimmer oder Relax-Bereich genutzt werden könnte. Die in der 3. Etage gelegene Wohnung, verfügt im Untergeschoss über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer schönen großen Fensterfront sowie einer angrenzenden offenen Küche und direktem Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse. Diese können Sie ebenfalls über das Kaminzimmer begehen. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene, ein helles Schlafzimmer mit einem innenliegendem modernen Bad en Suite. Dieses bietet eine große begehbare Dusche, ein Hänge-WC sowie einen übergroßen Waschtisch. Zudem verfügt das Schlafzimmer über einen zusätzlichen Balkon. Über die Treppe im Wohnbereich, erreichen Sie die geräumige Galerie und das Gästezimmer. Ein Aufzug sorgt für das bequeme Erreichen der Wohneinheit. Diese Etage wird komplett alleinig bewohnt. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Des Weiteren steht im Keller ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Beheizt wird diese schöne Wohnung über Fernwärme-Fussbodenheizung. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Bitte setzen Sie sich hierfür per Mail oder telefonisch mit uns in Verbindung. Übrigens! Sollten Sie noch Unterstützung oder ein Alternativangebot bei Ihrer Finanzierung benötigen? Sprechen Sie uns an! Wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.146,55 €/m²
Hausgeld
655.49 €655,49 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Recklinghausen (45657)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Recklinghausen liegt im westlichen Teil des Ruhrgebiets. Sie grenzt an die Städte Marl, Datteln, Herten und Herne und ist etwa 15 Kilometer nördlich von Essen und etwa 30 Kilometer nördlich von Dortmund entfernt. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von rund 66 Quadratkilometern. Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, diverse Dienstleister, Banken, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten. Schulen und Kindergärten liegen in der unmittelbaren Umgebung. Die Stadt hat eine Bevölkerung von ca. 115.344 Einwohnern (Stand: 2024), was sie zu einer mittelgroßen Stadt in der Region macht. Die nahegelegenen Autobahnen A 43 und A 2 verbinden Sie mit den übrigen Städten des Ruhrgebiets. Recklinghausen bietet einen hohen Freizeitwert. Egal ob Kino, Shopping, Museen, Parks oder die überregional bekannten Ruhrfestspiele; hier kommt jeder auf seine Kosten.
