Keine Käufercourtage: Ein-/Zweifamilienhaus auf Erbpachtgrundstück
Das Ein-/Zweifamilienhaus ist ein Fertighaus der Firma Streif aus dem Jahr 1983 und verfügt auf einer Grundstücksfläche von ca. 688 qm über eine Wohnfläche von ca. 155 qm verteilt auf insgesamt 6,5 Zimmer. Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus sowie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Merkmale
688 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten
Garage
Weitere Objektdetails: - Einheit im Erdgeschoss mit ca. 100 qm Wohnfläche, 4,5 Zimmer, Küche, Dusch- und Wannenbad, Gäste-WC und Diele - Einheit im Obergeschoss mit ca. 55 qm Wohnfläche, 2 Zimmer, Küchenecke, Wannenbad und Diele- Abstellraum in der Schräge im Obergeschoss - Vollunterkellerung (saniert 2024) mit 5 Räumen und Flur sowie einer Kelleraußentreppe - Waschraum im Keller - Gas-Zentralheizung aus 2015 mit Warmwasseraufbereitung für das Erdgeschoss - Warmwasser im Obergeschoss läuft über einen Durchlauferhitzer im Bad und ein Untertischgerät in der Küche - doppelt verglaste Holzfenster aus dem Baujahr mit Rollläden im Erdgeschoss - dreifach verglaste Alu-/Kunststoffenster aus 2022 im Obergeschoss (die drei Dachfenster sind aus dem Baujahr) - Haustür aus 2022 - Garage mit neuwertigem elektrischen Sektionaltor (das Dach der Garage muss erneuert werden) - großzügiger Garten mit Schuppen und Terrasse - Erbpachtgrundstück der Kirche mit aktuell 220€ Pacht/Monat Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, 143,1 kWh/(m2*a), Energieträger Erdgas, Baujahr 1983, Energieeffizienzklasse E
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.929,03 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
324.415 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
25.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüftelberg, Meckenheim (53340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, beliebter und familienfreundlicher Lage in der Mitte einer Spielstraße am Feld gelegen mit Blick in den Kottenforster Wald. Lüftelberg ist beliebt bei jungen Familien. Lüftelberg: - Kindergarten vor Ort - Feld- und Waldwege bieten gute Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung- mehrere Obsthöfe in der Nähe - Meckenheim und Rheinbach sind in wenigen Minuten erreichbar Meckenheim und Rheinbach: - Grundschulen und weiterführende Schulen - Hochschulen - Einkaufsmöglichkeiten - Ärzte und Apotheken - Cafés und Restaurants- Schwimm- und Freizeitbäder - die Autobahnanschlüsse zur A565 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar. - gute Verbindung nach Bonn, Köln, Koblenz und zum Flughafen Köln/Bonn
Weitere Informationen
Sonstiges
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