LANOVA Immobilien und Projektentwicklung

Penthouse zum Kauf 253.000 € 2 Zimmer 54 m² 3. Geschoss Humboldtstraße 22 Ludwigsfeld Neu-Ulm 89231

Penthouse zum Kauf
253000 €
4.685 €/m²
2 Zimmer • 54 m² • 3. Geschoss

2-Zimmer Penthousewohnung in Top-Lage im Neu-Ulmer Wiley

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3 Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m² und ist ein ideales Anlageobjekt. Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine solide Rendite. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich perfekt für langfristige Vermietung oder zukünftige Eigennutzung.

Es ist kein Aufzug vorhanden.

Merkmale

vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

253000 €

4.685,19 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 2,9
Nettorendite Soll in %: 3,1

Geschätzte Gesamtkosten

275.947 €1

Kaufpreis

253.000 €

Kaufnebenkosten

22.947 €

Notarkosten (1,5%)

3.795 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.855 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.032 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.265 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Humboldtstraße 22, Ludwigsfeld, Neu-Ulm (89231)

Die Immobilie befindet sich im begehrten Neu-Ulmer Stadtteil Wiley, einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Freizeitmöglichkeiten wie der Wiley-Park und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Ulmer Innenstadt sowie zu überregionalen Zielen machen diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 30.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.2, Distanz zum Bus: 0.62

Weitere Services

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Über den Anbieter

LANOVA Immobilien und Projektentwicklung

Sontheimer Str. 26, 89168 Niederstotzingen

Partnerschaft

Frau Lara GerhardDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26BG8RZVK5BH

Referenznummer: 020