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1.350.000 €
7 Zimmer  â€˘  180 m²  â€˘  655 m² GrundstĂĽck
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Einfamilienhaus zum Kauf
1350000 €
7.500 €/m²
7 Zimmer  â€˘  180 m²  â€˘  655 m² GrundstĂĽck

Ihr Einfamilienhaus in See- und Ortskernähe, Ferienvermietung möglich

Dieses Einfamilienhaus begeistert mit einer einmaligen Kombination aus hochwertiger Bauweise, individuellem Grundriss und traumhafter Lage. Das 1990 errichtete Ziegelhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Chieming - ganz ohne Durchgangsverkehr - und bietet auf ca. 180?m² Wohnfläche viel Platz für Komfort und Lebensqualität. Der Ortskern sowie der Chiemsee sind fussläufig erreichbar.

Bereits beim Betreten fällt die besondere Atmosphäre des Hauses auf: Lichtdurchflutete Räume, eine Galerie mit offenem Kamin und Zugang zur sonnigen Südterrasse, die einen unverbaubaren Panoramablick auf die Chiemgauer Alpen freigibt. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem Kachelofen und Erker ausgestattet.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein eigener Schlafbereich mit Badezimmer en suite und einem Ankleideraum sowie ein heller Lese- und Fernsehbereich.

Das Untergeschoss bietet zusätzlich zwei Gästezimmer mit eigenem Duschbad sowie großzügige Lager- und Kellerräume. Auch der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und mit einem weiteren Kaminofen ausgestattet. Eine geräumige Garage, mit Zugang zum Haus, inklusive Stauraum für Gartengeräte rundet das Angebot ab.

Der eingewachsene Garten garantiert Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein - ein echtes Zuhause für alle, die Naturverbundenheit und Stil vereinen möchten.
Sie können die Immobilie auch als Ferienimmobilie vermieten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

  • 655 m² GrundstĂĽck
  • Kein Keller
  • 2 Stellplätze
  • Garten
  • Terrasse
- Ferienvermietung möglich
- Große Fensterflächen
- viel Tageslicht
- durchdachtes Raumkonzept
- Durchgang von der Garage ins Haus
- 2 Kaminöfen

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
1350000 €
7.500 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.472.445 €1
Kaufpreis
1.350.000 €
Notarkosten (1,5%)
20.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
47.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
48.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Chieming (83339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Chieming liegt am Ostufer des Chiemsees, dem "Bayerischen Meer", und zählt zu den charmantesten Orten im Chiemgau. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und den imposanten Alpen ist Chieming ein Ort, der Erholung, Naturverbundenheit und bayerische Lebensart vereint. Der Chiemsee selbst bietet zu jeder Jahreszeit ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten - ob Baden, Segeln, Stand-up-Paddling oder einfach ein Spaziergang entlang der Seepromenade. Besonders beliebt ist der Ort bei Familien, Ruhesuchenden und Naturliebhabern, die eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität schätzen.

Das Ortszentrum von Chieming ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, eine Apotheke, Schulen und Sportanlagen. Auch kulturell hat Chieming einiges zu bieten - vom kleinen Sommerkino am See bis hin zu traditionellen Festen und Konzerten auf der Seebühne.

Dank der guten Anbindung an die BundesstraĂźe B304 ist die Kreisstadt Traunstein nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, Rosenheim erreicht man in rund 40 Minuten. MĂĽnchen liegt etwa eine Stunde westlich- ideal fĂĽr Pendler oder Wochenendheimfahrer.

Die umliegende Region - mit ihren Wanderwegen, Almen, Badeseen, Golfplätzen und Skipisten - macht Chieming zu einem Paradies für Aktive ebenso wie für Genießer. Wer hier wohnt, genießt Tag für Tag ein Stück Urlaub im eigenen Zuhause - mit unverbaubarem Blick auf die Chiemgauer Alpen und das beruhigende Gefühl, angekommen zu sein.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Evernest GmbH
Evernest GmbHMaklerbĂĽro
Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg
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Partnerschaft
Anja DewaldDein Kontakt
Online-ID: 2nexd57
Referenznummer: L-GKQZRER
Evernest GmbH
Evernest GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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