Außergewöhnliche 4 Zi.-Whg. über zwei Etagen mit Terrasse, gr. Gartenanteil und 2 Stellplätzen
Die hier angebotene Eigentumswohnung entstand durch die Umnutzung des ehemaligen Paul-Gerhard-Gemeindehauses auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2120.
Sie betreten ihre neue Wohnung über einen separaten Eingang (Hochparterre). Die ca. 147m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche und ausreichend Platz für einen Esstisch sowie der Zugang zur eigenen Terrasse und in den großzügigen Garten. Darüber hinaus steht ein modernes Dusch- WC mit Fenster und ein Kinderzimmer/ Büro zur Verfügung.. Über eine innenliegende Wendeltreppe erreicht man das Souterraingeschoss. Hier befindet sich ein riesiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und ein weiteres Zimmer mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten (Ankleidezimmer, Büro, Fitnessraum, etc.). Ein weiteres Highlight ist der vom Schlafzimmer aus begehbare Lichthof.
Ein großer Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner komplettieren diese außergewöhnliche Wohneinheit. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnung ist ab 01.04.2026 beziehbar (nach Absprache evtl. auch früher).
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Erdgeschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Bad mit Dusche
- ca. 147m² Wohnfläche - Dusch- WC im Erdgeschoss - Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne - großzügiger, komplett eingezäunter Gartenanteil zur alleinigen Nutzung - Fenster mit 3 fach-Verglasung - Innenwände mit Q3 Verspachtelung, weiß gestrichen - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - 2 PKW-Stellplätze - Beziehbar ab 01.04.2026 (nach Absprache evtl. auch früher)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 70
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
545454 €545.454 €
3.710,57 €/m²
Preis pro Stellplatz
6000 €6.000 €
Hausgeld
222 €222 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 6.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
591.818 €1
Kaufpreis
545.454 €
Kaufnebenkosten
46.364 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.182 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.455 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.727 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Blumenhaus 16, Haßlinghausen, Sprockhövel (45549)
Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse mit kleinem Wendekreis im Ortsteil Hobeuken. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Cafés und Restaurants sind im nahen Umfeld angesiedelt. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Autobahnanbindung sind mit kurzen Wegen erreichbar.
Innenstadt: ca. 5 Fahrminuten (Haßlinghausen) Bushaltestelle: ca. 3 - 5 Gehminuten Bahnhof: ca. 15 Fahrminuten (Gevelsberg) Autobahn: ca. 10 Fahrminuten Flughafen: ca. 45 Fahrminuten
