Maisonette zum Kauf

269000 €269.000 €

2.637 €/m²

5,5 Zimmer  •  102 m²  •  frei ab sofort

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Crailsheim (74564)

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Charmante 5½-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit EBK, Balkon und Tiefgaragenstellplatz in gepflegtem 9-Parteienhaus.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese großzügig geschnittene Maisonettewohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche verteilt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Die gelungene Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Zimmer und die ruhige Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

2. Obergeschoss
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Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher, hell gefliester Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle wesentlichen Wohnbereiche:

* Wohn- und Esszimmer: Der großzügige, offen gestaltete Bereich ist mit einem modernen Laminatboden in grauer Eichenoptik ausgestattet und bietet viel Raum für gemütliche Abende sowie geselliges Beisammensein. Große Fenster sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon in Westausrichtung, ideal zum Entspannen nach Feierabend.

* Einbauküche: Die praktische Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet durch ihre klare Aufteilung effiziente Arbeitsmöglichkeiten. Die Nähe zum Essbereich sorgt für kurze Wege beim Kochen und Servieren.

* Schlafzimmer und Kinderzimmer: Zwei Zimmer im unteren Bereich der Wohnung eignen sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder auch als Gäste- oder Arbeitszimmer.

* Bad und Gäste-WC: Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein separates Gäste-WC mit Fenster, was zusätzlichen Komfort bietet.

* Eine Innentreppe führt Sie ins Dachgeschoss und trennt den Wohnbereich auf stilvolle Weise.

Dachgeschoss
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Rückzugsort oder Raum für Kreativität
Im oberen Bereich der Wohnung erwarten Sie zwei weitere gemütliche Zimmer mit Teppichboden und Kabelanschluss, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch Homeoffice-Arbeitsräume nutzen lassen. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre.

Zusätzliche Highlights

* Tiefgaragenstellplatz: Ihr Fahrzeug ist in der hauseigenen Tiefgarage sicher und wettergeschützt untergebracht.
* Eigener Kellerraum: Abgeschlossener Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen.
* Gemeinschaftswaschküche: Praktisch für die Nutzung eigener Waschmaschine und Trockner.
* Gepflegte Hausgemeinschaft: Nur neun Parteien - angenehm ruhig und familiär.

Perfekt für Familien oder Berufstätige im Homeoffice
Die Wohnung bietet aufgrund ihres durchdachten Grundrisses und der zwei Ebenen sowohl Familien mit Kindern als auch Paaren oder Einzelpersonen mit Platzbedarf optimale Wohnmöglichkeiten. Das Raumangebot eignet sich hervorragend, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren.

Besichtigung & Kontakt
Wenn Sie eine Wohnung mit Charme, Großzügigkeit und flexiblem Raumkonzept suchen, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie die einladende Atmosphäre der Wohnung auf sich wirken.

Rufen Sie mich einfach an oder schreiben Sie mir eine E-Mail - ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall provisionspflichtig ist. Bei einem Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Gemäß § 656c BGB haben wir mit dem Eigentümer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen, sodass Käufer und Verkäufer jeweils die gleiche Provision zahlen.

Alle Objektinformationen stammen von Dritten, darunter Bauträger, Architekten, Hausverwaltungen oder Eigentümer. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität.

Dieses Exposé ist ausschließlich für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Im Falle einer unbefugten Weitergabe behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Immobilie wird exklusiv durch unser Unternehmen vermarktet.

Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Zur besseren Lesbarkeit verwenden wir in unseren Angeboten das generische Maskulinum, das alle Geschlechter gleichermaßen einschließt.

Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Sonstiges:

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Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an:
Mihaela Breckner
Mobil: +49 172 9748757
E-Mail: mihaela.breckner@remax.de
Wir freuen uns auf Sie!

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+++++++++++++++++++++++++ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Serviceleistungen: Hausmeister