Diese vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage in unmittelbarer Innenstadtnähe von Nienburg (Weser). Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig bezogen oder vermietet werden - ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Merkmale
Balkon
Im Zuge der umfassenden Modernisierung wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Besonders hervorzuheben sind: - modernes Badezimmer mit stilvoller, bodengleicher Dusche, - neuwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen, - neuwertige Fenster, helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
Funktionaler und gut geschnittener Grundriss mit idealer Raumaufteilung Die Wohnung bietet drei gut nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume gestalten lassen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
138000 €138.000 €
2.218,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
152.587 €1
Kaufpreis
138.000 €
Kaufnebenkosten
14.587 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.070 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nienburg (31582)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in gefragter, zentrumsnaher Lage von Nienburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass eine hohe Wohnqualität mit urbanem Komfort geboten wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine attraktive, bezugsfertige Wohnung in zentraler Lage, die modernes Wohnen mit praktischer Raumaufteilung verbindet. Ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen oder direkt investieren möchten. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume. Hausgeld: Umlagefähige Kosten: ca. 230 €/Monat Nicht umlagefähige Kosten: ca. 154 €/Monat
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.50
