Loft zum Kauf

950000 €950.000 €

3.654 €/m²

3 Zimmer  •  260 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort

---

Offenbach am Main (63065)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Luxusloft in Offenbach

Dieses exklusive Loft erstreckt sich über zwei Ebenen im 2. und 3. Obergeschoss und beeindruckt mit einer offenen Galerie sowie Deckenhöhen von bis zu sieben Metern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fensterflächen und einem markanten Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre. Ein Wintergarten sowie die großzügige Süd-Dachterrasse mit rund 47 m² laden zum Entspannen und Genießen ein.

Sonstiges Das Loft ist als Gewerbeeinheit ausgewiesen und eignet sich ideal, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Durch die offene Gestaltung ohne klassische Kinderzimmer spricht es vor allem Paare ohne Kinder, Singles, Künstler oder Architekten an, die ein individuelles Lebensumfeld suchen. Parkmöglichkeiten bestehen sowohl vor der Einfahrt als auch im Hof. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 615 EUR. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 108,78 kWh/(m²a) aus und entspricht der Klasse D.

Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2007 wurde ein neues Zinkdach installiert, 2023 folgte der Einbau einer modernen Gas-Zentralheizung. In den Jahren 2024 und 2025 sind zudem Renovierungen der Wände und Dachfenster durch Maler- und Gipserarbeiten vorgesehen. Ebenfalls im Jahr 2025 erhält der Wintergarten eine neue Markise. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen