Entdecken Sie diesen projektierten Bungalow, der ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit 4.0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 116,37 m² bietet dieses moderne Niedrigenergiehaus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Bungalow verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Komfort und Funktionalität auf einer Ebene.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf setzt auf nachhaltige Holzrahmenbauweise und energieeffiziente Technik nach KFW55-Standard, die nicht nur ein angenehmes Raumklima schafft, sondern auch langfristig Energiekosten spart. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, individuelle Raumwünsche zu realisieren und so Ihr ganz persönliches Traumhaus zu gestalten.
Merkmale
453 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Zu den Highlights zählen:
? Energieeffizienzwand ? Echtholztreppe ? Luft-Wasser-Wärmepumpe ? Fußbodenheizung ? Be- und Entlüftungsanlage ? 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen ? Lichte Raumhöhe von 2,75 m ? TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
415009 €415.009 €
3.566,29 €/m²
Provision für Käufer
Die Grundstücksvermittlung erfolgt über einen externen Anbieter/ Makler und ist provisions-/courtagepflichtig nach dessen Vertragsbedingungen.
Geschätzte Gesamtkosten
465.101 €1
Kaufpreis
415.009 €
Kaufnebenkosten
50.092 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.976 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Girbelsrath, Merzenich (52399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Merzenich, eine charmante Gemeinde mit einer angenehmen Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung. Die Infrastruktur ist bestens entwickelt, mit schnellen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.
Hinweis zum Grundstücksangebot:
Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
- Sie haben bereits ein Grundstück? Wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.
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allkauf Haus GmbH - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/leonie-herrmann
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
