NEUBAU - Eigentumswohnungen in Untersiemau! Moderne Wohnungen mit Terrasse/Balkon und Parkplatzmöglichkeit!
Diese exklusive Wohnanlage mit drei hochwertigen Gebäuden und insgesamt 21 Eigentumswohnungen (jeweils 7 Wohnungen pro Haus) verbindet modernes Wohnen mit einem einzigartigen Wohlfühlcharakter. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung bietet diese Wohnanlage höchsten Komfort und durchdachte Grundrisse - ideal für Familien, Paare und Singles. Ergänzend stehen Stellplätze und Carports zur Verfügung, die ebenfalls käuflich erworben werden können und Ihr neues Zuhause noch komfortabler machen.
Wohnungsvarianten im Erdgeschoss:
2-Zimmer-Wohnungen mit 90,37 m² - Komfort und Großzügigkeit Kaufpreis: 360.000,00 €
3-Zimmer-Wohnungen mit 105,87 m² - Modernes Wohnen mit viel Freiraum Kaufpreis: 422.000,00 €
Wohnungsvarianten im Obergeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit 48,89 m² - Kompakt und modern Kaufpreis: 195.000 €
2-Zimmer-Wohnung mit 70,22 m² - Ihr neues Zuhause Kaufpreis: 280.000 €
Wohnungsvarianten im Dachgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit 94,09 m² - Großzügig und stilvoll Kaufpreis: 385.000 €
3-Zimmer-Wohnung mit 93,49 m² im Dachgeschoss - Stilvoll und flexibel Kaufpreis: 387.000 €
* Steuervorteil durch erhöhte Abschreibung §7b EStG * Neubau mit moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise * Moderner Vinyldesignboden * Moderne Fliesen in den Bädern * Fußbodenheizung, individuell regulierbar * Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung * elektrische Raffstoreanlagen (Verschattung der Fenster) * Barrierearme Zugänge zu den Wohnungen * Wohnungen mit Balkon * hochwertige Sanitärausstattung * Personenaufzug (barrierefrei) vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss * Kauf von Stellplätzen und Carports möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
3.983,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei!
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
379.800 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
19.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Untersiemau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangeboten - alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist direkt vor Ort. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht den Ort besonders attraktiv. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Coburg und Lichtenfels schnell zu erreichen. Auch Bad Staffelstein ist nicht weit entfernt, einer attraktiven und ruhigen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zur Obermain Therme bietet zusätzlichen Erholungswert. Über die Autobahn A73 gelangt man zudem zügig nach Bamberg und Erlangen, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für zusätzliche Flexibilität und Komfort. Diese Kombination aus Lebensqualität, Infrastruktur und Mobilität macht die Wohnanlage zu einer idealen Wahl für Eigennutzer und Mieter.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
