Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

1.989 €/m²

5 Zimmer  •  148,3 m²  •  2.470 m² Grundstück

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Haldem, Stemwede (32351)

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Dieses liebevoll gewachsene Einfamilienhaus überzeugt mit besonderem Charme, großzügigem Platzangebot und einer naturnahen Lage mit hoher Lebensqualität. Das 1960 erbaute und 1986 umfassend modernisierte Haus bietet beste Voraussetzungen für Familien, Ruhesuchende und alle, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Bereits beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre. Mittelpunkt des Hauses ist der helle, großzügige Wohnbereich mit großer Glasfront, die einen wunderbaren Blick in den schön angelegten Garten und die umliegende Landschaft eröffnet, bei gutem Wetter sogar bis ins Wiehengebirge. Hier entstehen Wohnmomente mit echter Wohlfühlqualität. Direkt angrenzend und über wenige Stufen erreichbar befindet sich das gemütliche Kaminzimmer, das besonders an kühleren Tagen eine behagliche Rückzugsmöglichkeit schafft.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein Zimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit viel Komfort für den Alltag. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss.

Auch die Küche punktet mit einem besonderen Plus: Von hier aus gelangen Sie direkt in den Kräutergarten und auf den Hof. Ideal für alle, die gerne kochen und frische Zutaten direkt vor der Tür schätzen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine großzügige Garage mit elektrischem Tor sowie eine geräumige Gartenhütte, die sich hervorragend als Rückzugsort oder Hobbybereich mit schöner Aussicht nutzen lässt.

Ein echtes Highlight ist das weitläufige hintere Grundstück, das direkt an den Wald anschließt. Ob für spielende Kinder, Gartenfreunde oder Naturliebhaber - hier genießen Sie Ruhe, Freiraum und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Dieses Haus vereint eine attraktive Lage, charmante Details und viel Potenzial zu einem Zuhause, das Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln können. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf Wohnqualität verzichten möchten.

Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis: 09.10.2035
Energiekennwert Wärme: 374,8 kWh/(m²a) inkl. Trinkwasser
Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Haus: ca. 1960 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², Kellerfläche: 34,00 m², 1 Etagen