Wohnung zum Kauf
235000 €
3.561 €/m²
2 Zimmer • 66 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026

Schicke Eigentumswohnung

Kurzbeschreibung Endlich die eigenen vier Wände Objekt Diese schicke Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in bevorzugter Wohnlage und liegt im 2. Obergeschoss. Der Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel über einen Laubengang, der einen ruhigen und wettergeschützten Eintritt ermöglicht. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und ein stimmiges Raumkonzept. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Neben einem separaten Gäste-WC stehen ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiterer Bereich im Flur zur Verfügung, der sich ideal als Büro- oder Homeofficebereich eignet.
Das innenliegende Badezimmer begeistert mit einer sehr hochwertigen Ausstattung und bietet ein modernes, komfortables Ambiente. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Die sehr gute Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon in attraktiver Südausrichtung, der zu sonnigen Stunden im Freien einlädt und den Wohnbereich ideal ergänzt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, einen gemeinsamen Fahrradabstellraum im EG und einen komfortablen PKW-Stellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung bei einer Besichtigung.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Stellplatz

- Einbauküche
- Balkon mit Südausrichtung
- Kellerraum
- gemeinschaftl. Fahrrad-Abstellraum
- PKW-Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

3.560,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

259.839 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

24.839 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.389 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordhorn (48527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nordhorn, eine große Mittelstadt im äußersten Südwesten Niedersachsens, direkt an der Vechte und nahe der niederländischen Grenze gelegen, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Mit rund 55.000 Einwohnern ist Nordhorn ein lebendiger Ort, der eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Angeboten bietet.

Die Etagenwohnung, die wir Ihnen anbieten, liegt nur etwa 900 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit ein perfektes städtisches Flair. Sie erreichen die Zugstation Nordhorn in wenigen Gehminuten, und die Bushaltestelle "Gymnasium, Postdamm" ist etwa 400 Meter entfernt, also ebenfalls fußläufig erreichbar.

Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe Supermärkte wie REWE und Aldi, eine Bäckerei und Drogeriemärkte wie dm und Rossmann. Einkaufszentren wie das Ringcenter und die Vechte Arkaden sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar.

Für Ihre Freizeit bietet Nordhorn eine Vielzahl an Möglichkeiten. Sie können ein Theater besuchen, das fußläufig erreichbar ist, oder eine Galerie mit dem Fahrrad erreichen. Wenn Sie Sport treiben möchten, finden Sie in der Nähe eine Sporthalle, das Euregium und das Kreissportzentrum, alle fußläufig erreichbar. Für Fitnessbegeisterte gibt es Studios wie Hermann und Upperfit in der Nähe.

Nach einem langen Tag können Sie sich in einem der vielen Parks entspannen, wie dem Park Schwarzer Garten, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, oder dem Stadtpark und dem Park Alter Friedhof, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Wenn Sie abends ausgehen möchten, finden Sie in der Nähe ein Schnellrestaurant, ein Café, eine Kneipe und eine Bar.

Diese Etagenwohnung in Nordhorn bietet somit die perfekte Mischung aus städtischem Leben, kulturellen Angeboten und sportlichen Möglichkeiten, und ist daher ideal für junge Menschen, die ein abwechslungsreiches Leben suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird aber zum 01.07.2026 frei.
Somit auch für Eigennutzer eine tolle Chance. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen