Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
543400 €
5.170 €/m²
3 Zimmer • 105,1 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

DIE LETZTE PERLE IN TOPLAGE IN ROTH - AM HOCHGERICHT 13 - FERTIGSTELLUNG BEREITS IM SEPTEMBER

Die fantastische Aussicht von der Dachterrasse, der eigene Garten, die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, die Freiheit der eigenen vier Wände – das ABENDROTH ist ein wahrgewordener Wohntraum. Hier genießen Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung und optimaler Lage im Norden von Roth. Die 8 attraktiven Eigentumswohnungen mit Aufzug, Tiefgarage und Photovoltaikanlage entstehen auf einem wunderschönen Grundstück in Bestlage in Roth. Der nahegelegene Wald sowie der Aurach- und Rednitzgrund laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Picknicks ein. Im ABENDROTH erleben Sie Ihren Wohntraum zwischen allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und den Segen des spontanen Entspannens in der nahen Natur.

Merkmale

Bezug: 2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

543400 €

5.169,82 €/m²

Preis pro Stellplatz

23900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

573.287 €1

Kaufpreis

543.400 €

Kaufnebenkosten

29.887 €

Notarkosten (1,5%)

8.151 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.019 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.717 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Hochgericht 13, Roth (91154)

Inmitten des Fränkischen Seenlands, 25 Kilometer südlich von Nürnberg, liegt das malerische Roth. Zum ersten Mal im Jahre 1060 urkundlich erwähnt, entwickelte sich Roth zu einer lebendigen Kreisstadt mit vielfältigen kulturellen, sportlichen und landschaftlichen Qualitäten. Von Ihrem Wohntraum im ABENDROTH aus haben Sie mit kurzen Wegen zahllose Möglichkeiten, Ihren Alltag und Ihre Freizeit in vollen Zügen zu genießen.

Roth hat für seine rund 25.000 Einwohner eine eindrucksvolle Vielfalt zu bieten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien und ein dynamisches Stadtleben lassen die Herzen von Städteliebhabern und Naturverbundenen höher schlagen. Ob bei einem Tag am Rothsee oder beim Flanieren durch den Ortskern – Roth will jederzeit neu entdeckt werden.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss, DVBT

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Hahn & Riedl Wohnbau GmbH

Gottlieb-von-Merkel-Weg 3, 90451 Nürnberg

Partnerschaft

Herr Marc RiedlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26WDWP7TC121

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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei543400 €543.400 €5.170 €/m²3 Zimmer • 105,1 m² • 2. Geschoss • frei ab sofortAm Hochgericht 13, Roth (91154)AnrufenKontaktieren