Generalsanierte Wohnung mit Wow-Effekt in Passau-Heining
Kaufen - Einziehen - Wohlfühlen! Diese stylische Wohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift wurde gerade generalsaniert: alle Installationen erneuert, Eichenparkettboden bzw. großformatige Fliesen verlegt, weiße Türen, Neugestaltung des Grundrisses... Damit erstrahlt die Wohnung in modernem Design mit indirekter Beleuchtung und offenem Charakter bei gleichzeitig gemütlicher Kompaktheit. Den sonnigen Westbalkon können Sie sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer aus betreten und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Insgesamt erwarten Sie 48 Quadratmeter modernster Wohnkomfort. Ein Highlight ist das großzügige Wohlfühlbad mit Badewanne, Regenschauerdusche, viele Aufbewahrungsmöglichkeiten und einem Waschmaschinenanschluss. Auf Wunsch wird eine Küche eingebaut. In 2025 wurde das Dach des Hauses erneuert und gedämmt. Die Kosten hierfür sind bezahlt! Stauraum bietet ein Kellerabteil. Ein Stellplatz kann bei der Hausverwaltung angemietet werden.
Merkmale
5. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- generalsaniert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
3.891,30 €/m²
Hausgeld
241.9 €241,90 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
195.235 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
16.235 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heining, Passau (94036)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rittsteig ist ein Ortsteil des Stadtteils Heining in der kreisfreien Stadt Passau, welche mit ca. 54.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirkes Niederbayerns ist. Der Stadtteil Heining umfasst den gesamten Passauer Westen südlich der Donau und ist der flächengemäß größte der acht Stadtteile der bayrischen Universitätsstadt Passaus. Der Ortsteil Rittsteig bietet nicht nur eine ideale Infrastruktur durch die gute Busverbindung, sondern auch durch die naheliegende A3 und die B8, welche entlang der Donau Passau und Vilshofen verbindet. Die Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs macht Heining zu einem beliebten Wohngebiet.
