3-Zimmer Wohnung mit Balkon im 4. OG in Lindau (Bodensee)
Diese adrette, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock (3. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (16 Wohneinheiten auf 5 Etagen). Ein Süd-Balkon in Richtung Garten und Bodensee sowie Berge lädt zum Verweilen ein und liefert zusätzlichen Freiraum. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt oder vermietet, insofern kann sie vom neuen Eigentümer selbst genutzt oder als Kapitalanlage vermietet werden.
Im gesamten Wohnbereich wurde ein schöner Echtholz-Parkettboden verlegt (Eiche, geölt). Das Bad wurde 2017 erneuert.
Die beiden Südseite-Zimmer (Schlafzimmer und Wohnzimmer) bieten Zugang zum Balkon, der in seiner Größe und Zuschnitt genug Platz offeriert um Mahlzeiten zu sich zu nehmen oder einfach nur zu relaxen. Ein Einbauschrank im Flur eignet sich als Stauraum für alle möglichen Gegenstände, die nicht unbedingt dekorativen Charakter haben.
Ihr Auto findet im Hofraum auf Stellplatz Nr. 14 Platz. Dieser verbleibt im Gemeinschaftseigentum (ist also nicht im Kaufpreis dieser Wohnung enthalten), ist aber direkt der Wohnung zugeordnet und kann von der WEG gepachtet werden.
Ein Keller- und ein Dachgeschossabteil ergänzen das stimmige Wohnungsangebot.
Energieangaben: Energieverbrauchsausweis gültig bis 21.1.2031, Endenergieverbrauch:86,1 kWh, Öl-ZH, Bj. des Wärmeerzeugers 1988, E-Klasse: C
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Außen-Stellplatz
Balkon, Keller, Duschbad, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
338000 €338.000 €
4.760,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
356.590 €1
Kaufpreis
338.000 €
Kaufnebenkosten
18.590 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.070 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.830 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schoblochweg 5, Reutin, Lindau (88131)
300 Meter Luftlinie vom Bodensee entfernt liegt diese Wohnung sehr zentral im Herzen von Lindau-Aeschach in unmittelbarer Nähe zum neue Hauptbahnhof Lindau-Reutin, Lindaupark und Schulzentrum Li-Aeschach. Die Lindauer Insel und der Bodensee können in wenigen Gehminuten erreicht werden. Bäcker, Supermärkte, Ärzte und Apotheken können ebenfalls problemlos zu Fuß erreicht werden.
Lindau (Bodensee) ist eine charmante Stadt mit einer malerischen Altstadt und einer wunderschönen Lage am Bodensee. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Nähe zu Österreich und der Schweiz eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
