Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer modernen, neuwertigen Etagenwohnung in Gronau. Diese attraktive Immobilie aus dem Baujahr 2017 beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74 m². Sie bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt zwei Zimmern, bestehend aus einem hellen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer, das nahtlos in die offene Küche übergeht. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen Balkon, der ideal zum Entspannen einlädt.
Alle Wohnräume inkl. Küche sind mit schönem Vinylboden ausgestattet. Das Bad, sowie das Gäste-WC sind mit modernen Fliesen. Die Fußbodenheizung sorgt für Wärme, während elektrische Jalousien für optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre sorgen. Ein Personenaufzug rundet das Angebot ab und bieten Ihnen weiteren Komfort im Alltag. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Freiplatz für 3.500€ zu erwerben. Die monatlichen Hauskosten befallen sich auf 200,00€ monatlich.
Ab dem 01.01.2026 ist die Wohnung bezugsfrei, was sowohl fĂĽr Eigennutzer als auch Kapitalanleger optimale Voraussetzungen bietet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein modernes Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage in guter Lage zu erwerben!
Aufteilung .Wohn-Esszimmer mit offener Küche .offene Küche .Schlafzimmer . Bad mit ebenerdiger Dusche . Gäste-WC . Flur
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.943,55 €/m²
Preis pro Stellplatz
3500 €3.500 €
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57% auf den Kaufpreis (inkl. MwSt) ist vom Käufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 3.500,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
245.433 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
26.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gronau (48599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Viertel von Gronau, einer charmanten Stadt im Münsterland. In nur 4,2 Kilometern erreicht man das lebendige Stadtzentrum, das mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten lockt.
Die Verkehrsanbindung überzeugt mit ihrer Nähe zu einer Autobahnanbindung, die ca. 27 Kilometer entfernt liegt, und bietet somit eine hervorragende Erreichbarkeit für Berufspendler und Reisende.
Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Umgebung. Ein Kindergarten ist lediglich 700 Meter entfernt und auch eine Grundschule ist in nur 900 Metern fußläufig erreichbar. Für ältere Kinder sind weiterführende Schulen, wie eine Realschule in 2,1 Kilometern und ein Gymnasium in 9 Kilometern Entfernung, gut zu erreichen.
Diese Wohnung ist ideal für Familien und alle, die eine Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit schätzen. Die grüne Umgebung und die gute Infrastruktur machen das Viertel zu einem attraktiven Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Falls Sie eine Finanzierung benötigen, stehen wir Ihnen mit unserer Expertise zur Seite. Wir vergleichen die Finanzierungsangebote von über 250 Banken in Deutschland, um Ihnen die optimalen Konditionen zu sichern. Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer Erfahrung, um die Finanzierung bestmöglich auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen.
Kontaktieren Sie uns jederzeit, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie zu unterstĂĽtzen!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 27.00, Distanz vom Zentrum: 4.20
