Kompakte Anlageimmobilie mit verlässlicher Mieterstruktur
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2. Geschoss
Keller
Balkon
Badewanne
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
149.269 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
14.269 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osternburg, Oldenburg (26135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Stadtteil im südöstlichen Bereich von Oldenburg und bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was zu einer angenehmen und alltagstauglichen Wohnatmosphäre beiträgt.
Oldenburg selbst zählt zu den gefragten Städten im Nordwesten Deutschlands und überzeugt durch eine stabile wirtschaftliche Struktur, eine lebendige Innenstadt sowie ein vielseitiges kulturelles Angebot. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die sich unter anderem aus der guten Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Infrastruktur, Bildungseinrichtungen sowie Freizeit- und Naherholungsangeboten ergibt.
Die Anbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen ist gut ausgebaut. Über nahegelegene Verkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Innenstadt als auch überregionale Ziele zügig erreichbar. Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage innerhalb der Region Weser-Ems.
Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und den Vorzügen einer etablierten Stadt mit wachsender Bedeutung im nordwestdeutschen Raum.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Oldenburg(Oldb) Anton-Günther-Straße (circa 60 Meter) Bahnhof | Oldenburg (circa 1 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 21, 2 Etagen
