Großes, familienfreundliches Einfamilienhaus in Ritterhude-Ihlpohl - provisionsfrei
Objektbeschreibung
Dieses attraktive, familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 1956 erbaut und 1982 grundlegend saniert. Es bietet sehr viel Platz für eine Familie mit einem schön angelegten, sonnigen Garten auf einem 630 qm großen Grundstück. Zudem steht ein Carport mit gemauertem Geräteschuppen zur Verfügung.
Das Haupthaus mit 197 qm bietet einen sehr großzügigen und gut geschnittenen Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten; im ebenerdigen Nebengebäude befindet sich eine vermietete Einliegerwohnung mit 66 qm mit separatem Eingang.
Beide Wohneinheiten sind mit eigenständigen Gasthermen (2016/2021) ausgestattet. Sämtliche Fenster wurden 1982 mit Mahagoniholz doppelverglast erneuert. Auch die Elektrik wurde zu dieser Zeit überholt und auf den neusten Stand gebracht. Alles in allem ein Haus mit viel Potential für eine große Familie.
Raumaufteilung
Der Eingang zum Haupthaus führt durch einen hübschen, überdachten Vorbau.
Im Erdgeschoß stehen auf rund 100 qm ein Wohnzimmer, die Küche mit einer EBK und Elektrogeräten, eine Badezimmer mit Dusche sowie zwei weitere Räume zur Verfügung.
Ins Dachgeschoß gelangt man über eine offene Holztreppe auf einen großen Flur, von dem aus ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie drei weitere große Schlaf-/Kinderzimmer abgehen. Die Decken im DG sind komplett isoliert und holzvertäfelt.
Der Spitzboden und ein kleiner Keller bieten zusätzliche Stauflächen; ebenso wie der Geräteschuppen am Carport; insgesamt rund 65 qm Nutzungsflächen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
630 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Carport
Gäste-WC
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1956 / 1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
1.517,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
426.930 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
27.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ihlpohl, Ritterhude (27721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage des Objektes und die trotzdem sehr gute Anbindung an die A 27 sowohl in Richtung Bremerhaven als auch in Richtung Bremen-Stadt. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Einkaufgelegenheiten für den täglichen Bedarf sowie wichtige Ärzte und Apotheken sind in Ritterhude/Ihlpohl gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Rückfragen und Erläuterungen zur Verfügung.
Besichtigungszeiten stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Bei Bedarf steht Ihnen unser Partner, die wbm-Finanz, für die Erstellung von Finanzierungsmöglichkeiten gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Michael Wrba 0171-9902670
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
