Stilvolle 97 m² Neubau KFW-40 3 Zimmer Maisonett-Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Lage in Lingen-Laxten
Diese charmante 3-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente sowie 2 großzügige Balkone. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt dadurch ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und Offenheit. Die Maisonette-Bauweise sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Ein Highlight der Wohnung sind die 2 Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ob zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Ausklang des Tages.
Merkmale
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Außen-Stellplatz
Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und funktionale Ausstattung: - KFW- 40 Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen - 2 Balkone mit angenehmer Ausrichtung - Helle und großzügige Wohnräume - Praktische Raumaufteilung - Badezimmer mit moderner Ausstattung - Separater Abstellbereich innerhalb der Wohnung - PV Anlage mit Speicher - Luft-Wärmepumpe - Ruhige Hausgemeinschaft mit nur 4 Parteien
Die Wohnung bietet sowohl Paaren als auch kleinen Familien ausreichend Platz und ein komfortables Wohnumfeld.
- Diese ca. 97 m² große 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen ist wie folgt aufgeteilt:
Untere Ebene: - Eingangsbereich /Flur - 2 großzügige Schlafräume/Büro - Gäste-WC und Abstellraum sowie separater Raum für Waschmaschine und Trockner - Großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken.
Obere Ebene: - Großer Wohn-Essbereich mit integrierter Küche - Zugang zu den 2 Balkonen
Dieses Haus verfügt über eine Wärmepumpe.
Kaufpreis: 399.000,00 EUR
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.113,40 €/m²
Provision für Käufer
2 % + MwSt. vom Käufer + 2 % + MwSt. vom Verkäufer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
434.910 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
35.910 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (2%)
7.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holthausen, Lingen (Ems) (49808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Gebäude befindet sich zurzeit im Bau und kann jederzeit besichtigt werden. Besichtigungstermine finden nach Absprache statt!
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, falls Sie weitere Fragen über diese Immobilie haben. Handy: 0170-8679372
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Lage im Mischgebiet
