Wohnung zum Kauf

470000 €470.000 €

5.732 €/m²

3 Zimmer  •  82 m²

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Offenbach am Main (63065)

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Diese Kapitalanlage befindet sich in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit hohem Anteil an Selbstnutzern - ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld ist hier selbstverständlich. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich eine zentrale Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Die beiden Schlafzimmer unterscheiden sich in ihrer Größe: Das größere misst ca. 19 m² und bietet viel Platz, das kleinere mit ca. 9 m² eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Highlight der Wohnung ist der ca. 30 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Der Essbereich findet hier großzügig Platz, und durch den direkten Zugang auf die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse lässt sich der Wohnraum im Sommer wunderbar ins Freie erweitern. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Stellplatz für zuzüglich € 25.000,--- in der Tiefgarage. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden und macht die Wohnung bequem erreichbar. Die erzielte Jahreskaltmiete liegt bei € 16.500,-- netto.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen