Komfortable 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Residenz Stadtgarten Heusenstamm (Ü50-Wohnen)
Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der modernen Wohnanlage "Residenz Stadtgarten" und überzeugt durch komfortables, barrierearmes Wohnen in gepflegter Umgebung. Die im Jahr 2013 in massiver Bauweise errichtete Immobilie entspricht dem KfW-85-Energiestandard und bietet modernen Wohnkomfort kombiniert mit einer ruhigen und angenehmen Hausgemeinschaft für Bewohner ab 50 Jahren.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie ein Bidet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Der großzügige Dielen- und Flurbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist stufenfrei erreichbar und eignet sich ideal für komfortables Wohnen mit Zukunft. Eine ideale Immobilie für alle, die komfortables, ruhiges und zukunftsorientiertes Wohnen in gepflegter Umgebung suchen.
Merkmale
Bezug: keine angabe
1. Geschoss
3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
Baujahr 2013, Massivbauweise
KfW-85 Energiestandard
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer
Gäste- oder Arbeitszimmer
Modern ausgestattete Einbauküche
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Bidet
Separates Gäste-WC
Großzügiger Dielen- und Flurbereich
Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen sowie Diele und Flur
Fliesen in Bad, Gäste-WC und Küche
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Videogegensprechanlage
Stufenfreie Zugänge / rollstuhlgerecht
Aufzug
Kellerraum
Separater Waschraum
Besonderheiten der Wohnanlage
Die Residenz Stadtgarten bietet ihren Bewohnern zusätzlichen Komfort und eine angenehme Gemeinschaft:
Gemeinschaftsraum für Feiern und Veranstaltungen
Gästeappartement für Besucher (nach Verfügbarkeit buchbar)
Barrierearme Bauweise
Gepflegte Anlage mit ruhigem Wohnumfeld
Komfortables Wohnen für die Generation Ü50
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2013
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
5.183,06 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
519.679 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
49.679 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ofenbach, Offenbach_Kreis (63150)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage von Heusenstamm in der Frankfurter Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine sehr gute Verkehrsanbindung aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Banken, Dienstleister sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der S-Bahn-Anschluss ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main sowie in die umliegenden Städte. Auch mit dem Auto sind die Autobahnen A3 und A661 in kurzer Zeit erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünanlagen, Spazierwege und Naherholungsgebiete rund um Heusenstamm an. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich.
Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen
