Vielseitiges Wohnhaus mit großem Grundstück in Barntrup
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in Barntrup vereint historische Bausubstanz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich 1939 als Einfamilienhaus errichtet, wurde das Gebäude zwischen 1967 und 2001 mehrfach erweitert und modernisiert, sodass es heute flexible Wohn- und Arbeitskonzepte ermöglicht ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Wohnflächen & Raumaufteilung
Erdgeschoss ca. 108 m²
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei großzügige Zimmer mit einem angenehmen Raumgefühl, die sich sowohl klassisch als Wohnbereich als auch als eigenständige Einheit nutzen lassen. Zwei Balkone sorgen für zusätzlichen Komfort und einen schönen Blick auf das große Grundstück.
Dachgeschoss ca. 83 m²
Im Dachgeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung eines davon lässt sich problemlos zu einer Küche umbauen, falls hier eine separate Wohneinheit entstehen soll. Auch hier gibt es Zugang zu einem eigenen Balkon.
Somit eignet sich das Haus hervorragend als Zweifamilienhaus, mit einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren im Ober-/Dachgeschoss.
Keller & zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus ist voll unterkellert. Besonders hervorzuheben ist ein Büroraum mit separatem Eingang und eigenem WC. Dadurch bieten sich ideale Möglichkeiten für ein kleines Gewerbe, Homeoffice oder eine freiberufliche Tätigkeit, ohne die Privatsphäre im Wohnbereich zu beeinträchtigen.
Grundstück & Außenanlagen
Auf dem 1.120 m² großen Grundstück finden Sie großzügige Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge:
alter Garagenraum am Haus perfekt für Fahrräder und Gartengeräte
Doppelcarport mit ausreichender Höhe, z. B. für einen Wohnwagen
moderne Doppelgarage mit elektrischem Tor, Grube und zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Partyraum
Der große Hofbereich ermöglicht bequemes Rangieren und Parken mehrerer Autos.
Ausstattung & Zustand
Haus insgesamt renovierungsbedürftig, jedoch in solider, gepflegter Grundsubstanz
Gasanschluss vorhanden
Glasfaser bereits installiert
Bäder wurden saniert
Kaminanschluss im Erdgeschoss mit neuwertigem Ofen
vielfältige Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
Mit etwas Liebe und Kreativität lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen ob für eine große Familie, zwei Generationen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
Lage
Das Haus befindet sich zentral in Barntrup. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar ideal für Familien und alle, die kurze Wege zu schätzen wissen.
Interesse geweckt?
Wenn Sie sich von diesem Angebot angesprochen fühlen, freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin telefonisch zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen.
Baubeschreibung
Baujahr ca. 1939
Umbau und letzte Sanierung in 2001
ca. 208 m² Wohnfläche
Nutzbar als EFH oder ZFH
7 Zimmer
ca. 1.120 m² Grundstück
Kunststofffenster mit Rollläden
Gaszentralheizung aus 2021
2 modernisierte Bäder
neuwertiger Kamin vorhanden
Doppelgarage mit Grube aus 1990 mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachboden
Doppelcarport für Wohnwagen/ Wohnmobil aus 2001
Bürobereich im Untergeschoss mit separatem Eingang
