Dieses außergewöhnliche Wohnhaus vereint eine Bausubstanz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich 1939 als Einfamilienhaus errichtet, wurde das Gebäude zwischen 1967 und 2001 mehrfach erweitert und modernisiert, sodass es heute flexible Wohn- und Arbeitskonzepte ermöglicht - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei großzügige Zimmer mit einem angenehmen Raumgefühl, die sich sowohl klassisch als Wohnbereich als auch als eigenständige Einheit nutzen lassen. Im Dachgeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung - eines davon lässt sich problemlos zu einer Küche umbauen, falls hier eine separate Wohneinheit entstehen soll. Somit eignet sich das Haus hervorragend als Zweifamilienhaus, mit einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren im Ober-/Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Besonders hervorzuheben ist ein Büroraum mit separatem Eingang und eigenem WC. Dadurch bieten sich ideale Möglichkeiten für ein kleines Gewerbe, Homeoffice oder eine freiberufliche Tätigkeit, ohne die Privatsphäre im Wohnbereich zu beeinträchtigen. Auf dem Grundstück finden Sie großzügige Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Der große Hofbereich ermöglicht bequemes Rangieren und Parken mehrerer Autos. Mit etwas Liebe und Kreativität lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen - ob für eine große Familie, zwei Generationen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Interesse geweckt? Wenn Sie sich von diesem Angebot angesprochen fühlen, freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.120 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
1.245,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
290.261 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
31.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barntrup (32683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich zentral in Barntrup. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar - ideal für Familien und alle, die kurze Wege zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bitte fordern Sie zunächst über das Kontaktformular unter Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Mailadresse das Exposé an. Danach vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, finden Besichtigungen ausschließlich mit uns statt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 1.04, Distanz zur Realschule: 8.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.86, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 8.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.89, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.97
