Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon im schönen Urlaubsort Horumersiel
Diese attraktive Eigentumswohnung mit zugehörigem Stellplatz befindet sich in schöner Urlaubswohnlage unweit der Nordsee im beliebten Ferienort Horumersiel. Die Wohnung liegt in einem im Jahr 1997 errichteten Mehrparteienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten auf einem ca. 1.058 m² großen Grundstück und eignet sich ideal als persönliches Urlaubsdomizil an der Küste.
Mit einer Wohnfläche von ca. 53,5 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische und zugleich gemütliche Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Immobilie und bietet zusammen mit der angrenzenden Küche eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich Platz bietet ein eigener ca. 5 m² großer Abstellraum im Kellergeschoss, sowie ein gemeinsamer nutzbarer Zweirad-Abstellraum im Hof.
Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde fortlaufend instand gehalten, unter anderem wurde die Heizungsanlage im Jahr 2017 erneuert.
Dank der Nähe zur Nordsee sowie der ruhigen und beliebten Ferienlage eignet sich die Wohnung hervorragend für Eigennutzer, die einen Rückzugsort an der Küste suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- eigener Wohnungseingang
Wohnbereich-/Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Flur; Balkon + eigener Abstellraum im Keller & Zweirad-Abstellraum im Hof
Besonderheiten/weitere Hinweise der Immobilie: Außenwände: - 1,5 cm Innenputz - 17,5 cm Hintermauerwerk - 8 cm Dämmung - 11 cm Verblender
- Innenwände: Mauerwerk mit Innenputz - Decken: Geschossdecken als Stahlbetondecken, Dachschrägen mit Gipskartonplatten auf Lattung - Dach: Satteldachkonstruktion mit Giebeln und Gauben - Dachrinne: Rinnen und Fallrohre aus Kupfer - Balkone: Stahlbeton Fertigteilbalkone mit Geländer - Bodenplatte aus Stahlbeton - Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Heizung: Gaszentralheizung für die gesamte Wohnanlage (erneuert in 2017) - Das Hausgeld der Wohnung beläuft sich auf 146,15 € inkl. Erhaltungsrücklage (Stand 2025) - Der Rücklagenbestand der Wohnanlage beträgt 37.646,82 € (gemäß 31.12.2024) / aktueller Rücklagenbestand angefragt
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
4.018,69 €/m²
Hausgeld
146.15 €146,15 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horumersiel, Wangerland (26434)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Für Nordseeliebhaber ist der Ort Horumersiel bestens geeignet, es gibt den Strand, das Quellbad aber auch für Fahrradenthusiasten wird einiges geboten. Über den Deich können die Nordseebäder Schillig und Hooksiel bequem erreicht werden. Zu Fuß oder mit dem Rad ist der Ortskern sowie das Schwimmbad und natürlich die Nordsee in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Wilhelmshaven und auch die Stadt Jever sind in ca. 20 Autominuten entfernt und verfügen über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch darüber hinaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
