9 Zimmer • 158 m² • 397 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
147500 €147.500 €
934 €/m²
9 Zimmer • 158 m² • 397 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz, Doppelgarage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage vereint großzügiges Wohnen mit einem besonderen Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 156,87 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von Zuhause. Bereits beim ersten Eindruck überzeugt das Haus mit seiner ansprechenden Kombination aus massiver Bauweise, stilvoller Fassadengestaltung und gepflegtem Gesamtbild. Die Doppelgarage und der Keller mit zusätzlicher Nutzfläche schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit ausreichend Platz für Hobby, Freizeit und Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische und gut durchdachte Raumaufteilung. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Die Räume wirken hell und freundlich und bieten viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer sowie zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für größere Familien oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice, Gäste oder Hobbys. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit die Ebenen komplett voneinander zu trennen und ein Zweifamilienhaus entstehen zu lassen. Die Elektroinstallation benötigt hier Ihre Aufmerksamkeit.
Ein Zuhause mit viel Potenzial, angenehmer Wohnatmosphäre und vielseitigen Möglichkeiten - ideal für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage suchen.
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Merkmale
frei ab 01.09.2026
397 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
147500 €147.500 €
933,54 €/m²
Provision für Käufer
4,75 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
163.092 €1
Kaufpreis
147.500 €
Kaufnebenkosten
15.592 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.213 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.266 €
Grundbucheintrag (0,5%)
738 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neufang, Sonneberg (96515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Waldstraße im Sonneberger Ortsteil Neufang verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Wohnruhe und guter Erreichbarkeit. Umgeben von viel Grün, Wäldern und einer gewachsenen Nachbarschaft bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Neufang zählt zu den beliebten Wohnlagen rund um Sonneberg und überzeugt durch seinen dörflichen Charakter sowie die Nähe zur Natur. Spaziergänge, Wanderungen oder Freizeitaktivitäten im Grünen beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Sonneberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegter Umgebung und großzügigen Grundstücken schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Besonders attraktiv ist die Lage für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Durch die umliegenden Wälder und die leicht erhöhte Lage vermittelt Neufang zudem ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und Erholungspotenzial - ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Ruhe, Freiraum und Nähe zur Natur suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
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Wir suchen für unsere Kunden: - Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften - Baugrundstücke - Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2024
