Exklusive 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Großkarolinenfeld
Modernes Wohnen mit besonderem Charme
Diese stilvolle und hochwertig kernsanierte 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Das Gebäude wurde 1982 errichtet, die Wohnung selbst im Jahr 2023 umfassend kernsaniert und technisch wie optisch auf einen modernen Stand gebracht. Dabei wurden sämtliche Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert sowie Fenster, Bodenbeläge, Badezimmer und Gäste-WC hochwertig modernisiert.
Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ideal nach außen. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein gemütlicher Abend – hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre.
Zusätzlichen Komfort bieten ein geräumiger, gemauerter Kellerraum mit Fenster sowie ein großer Pkw-Stellplatz direkt am Haus.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine moderne Immobilie in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur suchen.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
5.833,33 €/m²
Hausgeld
50 €50 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
229.047 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
19.047 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großkarolinenfeld (83109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Großkarolinenfeld im oberbayerischen Landkreis Rosenheim.
Die Gemeinde überzeugt durch ihre angenehme Wohnqualität, eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Stadt Rosenheim.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, und Schulen sind in direkter Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die B15 sowie die nahegelegene Autobahn A8 bestehen schnelle Verbindungen Richtung Rosenheim, München, Salzburg und in die umliegenden Erholungsgebiete. Für Wellnessliebhaber - Die Therme Bad Aibling ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Busverbindungen und der Bahnhof Großkarolinenfeld sind nur wenige hundert Meter entfernt.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig verbindet Großkarolinenfeld ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und zählt damit zu den gefragten Wohnlagen im Rosenheimer Umland.
